Ташкент — крупный современный мегаполис, который непрерывно растёт и активно развивается. Именно поэтому постановлением президента Республики Узбекистан от 20.07.2023 г. № ПП-232 на берегу Чирчика, выделена территория в 20 тысяч га, на которой будет построен район Новый Ташкент. В нем появится несколько центров притяжения, малоэтажные и многоэтажные жилые дома, деловые и торговые районы, коммерческие и культурные заведения, объекты развлечений и досуга. Вместе с районом развивается и его инфраструктура: она становится более современной, комфортной и продуманной. Яркий пример такого клиентоориентированного подхода — трёхэтажный строительный торговый центр нового формата RABAD.
Многофункциональный строительный торговый центр RABAD расположен на основной транспортной артерии, соединяющей столицу с территорией Нового Ташкента. Просторная торговая галерея занимает площадь более 35 тыс кв. м, а складские помещения — площадь свыше 5000 кв. м. Охраняемая парковка готова принять более 700 автомобилей посетителей и резидентов СТЦ.
Оценка инвестиционной привлекательности СТЦ RABAD
Недавно международная группа компаний Commonwealth Partnership (CMWP), эксперт в сфере коммерческой недвижимости, провела масштабное исследование касательно будущего развития Нового Ташкента. По результатам отчёта стало понятно, что район, в котором расположен СТЦ, в ближайшие годы обещает стать выгодным направлением для инвестирования в недвижимость и коммерцию на длительную перспективу.
Во-первых, за последние 5 лет рынок недвижимости Ташкента претерпел значительные изменения: объёмы строительства удвоились. Уже к 2025 году ожидается значительный рост ввода новых площадей в торговле (+29%) и жилом строительстве (+54%).
Во-вторых, рост реальных доходов меняет потребительские привычки населения в сторону повышения качества товаров и обслуживания. И здесь на первое место выходят современные многофункциональные гипермаркеты, где под одной крышей можно купить всё необходимое.
В-третьих, по прогнозам компании CMWP Uz благодаря росту реальных доходов увеличится обеспеченность населения автомобилями: к 2035 году она достигнет 220%.
Уже сегодня в локации вокруг СТЦ хорошая транспортная доступность и со стороны города, и со стороны области. Со временем будет собран новый транспортный каркас: все районы Нового Ташкента объединит единая сеть трамваев и метрополитена, которая свяжется со столицей двумя линиями метро.
Цифры, гарантирующие успех и развитие бизнеса в RABAD
Выгодное расположение привлекает к СТЦ RABAD множество посетителей из окрестных районов. По экспертной оценке компании CMWP Uzbekistan, большая доля посетителей будет посещать торговый центр на автомобиле. Так же нельзя исключать тот факт, что часть посетителей могут проживать и дальше зон обслуживания, показанных на слайде.
Ранее проведённые анализы, оценки взаимосвязи автомобильного трафика и посещаемости торговых центров в Ташкенте показывают, что примерно 10% автолюбителей заезжают в торговые центры по следованию движения, совершая так называемые импульсивные покупки.
Согласно этим и вышеуказанным расчётам зон охвата строительного торгового центра RABAD показывают, что средняя посещаемость уже в 2023 году составляет 13,5 тысяч человек в день и уже является превышающим оптимальную загрузку для данного формата ТЦ показателем. А к 2028 году она вырастет до 21,5 тысяч человек, что на 10,7 тысяч человек превышает оптимальный трафик посетителей для ведения оперативной деятельности торгового комплекса. Эти прогнозы, включающие и зоны охвата объекта, и импульсивный трафик свидетельствуют о привлекательном расположении торгового комплекса RABAD для инвесторов и будущих арендаторов.
Удобство для покупателей
Почему же посетители должны обратить внимание на строительный торговый центр нового формата RABAD и приезжать именно сюда?
Столица пока не насыщена качественными торговыми площадями, так что многофункциональный строительный ТЦ выигрывает по многим параметрам. Здесь предусмотрены все условия для комфортного шопинга:
- продуманный и тщательно подобранный пул резидентов: товары местных и зарубежных производителей для строительства и ремонта, бытовая техника, мебель, товары для сада, дома и быта, интерьерный декор (текстиль, картины, вазы, цветы, посуда);
- бесшовный переход между блоками торгового комплекса: можно обойти весь СТЦ, не выходя на улицу;
- информационные и навигационные панели с картой, возможностью поиска по категориям товаров и построения маршрута в конкретный магазин;
- доставка товаров из одного или нескольких магазинов;
- уютные кофейни со свежей выпечкой и просторный фуд-корт с детской зоной;
- молельные комнаты;
- централизованные системы вентиляции и кондиционирования.
Перспективы для бизнесменов
RABAD предлагает для аренды и покупки более 350 помещений площадью от 15 кв. м и выше. Просторные магазины с высокими потолками передаются владельцам с отделкой white box, которая включает:
- ровные оштукатуренные стены;
- подводку электричества;
- централизованную систему кондиционирования;
- напольное покрытие из керамогранита;
- стеклянные двери из закалённого стекла.
Склады полностью автоматизированы, доступны для грузового и легкового транспорта в режиме 24/7, оборудованы удобными грузовыми лифтами и охранным видеонаблюдением. В складских помещениях поддерживается температура, оптимальная для товаров разного вида. Система пожаротушения и охранное видеонаблюдение всех общественных зон и складских помещений, 24/7 гарантирует сохранность товаров и объектов на территории торгового центра.
Кроме вышеперечисленного для владельцев и арендаторов магазинов в СТЦ есть ивент-пространства, где можно взаимодействовать с дизайнерами, прорабами, продавцами и покупателями, проводить презентации, мастер-классы, воркшопы.
RABAD — место для тех, кто строит большие планы. Аренда или приобретение магазина в СТЦ, расположенном в локации с удобной транспортной развязкой, — это высокоперспективное вложение средств в сферу недвижимости и коммерции. Для уверенного ведения бизнеса без лишних забот в строительном торговом центре RABAD создана управляющая компания, которая помогает решить вопросы любой сложности, от контроля за качеством предоставляемых коммунальных услуг, управления складскими и рекламными площадями до комплексного доверительного управления магазинами.
СТЦ RABAD приглашает профессионалов сегментов B2B и B2C в сфере строительства и ремонта занять торговые площади на выгодных условиях. Уже сегодня вы можете стать частью одного из крупнейших быстрорастущих коммерческих проектов Ташкента.
Подробнее о приобретении или аренде торговых площадей можно узнать в офисе продаж компании.
Адрес офиса продаж: Яшнабадский р-н, ул. Паркент, 170.
Адрес СТЦ RABAD: Яшнабадский р-н, ул. Янги Узбекистон.
Ориентир: Парк «Янги Узбекистон»;
Телефон: (+998) 78−113−05−86.
Cайт: rabad.uz
Instagram: @rabad_uz
Facebook: fb.com/rabaduz
Telegram: t.me/rabaduz
На правах рекламы.
