Тошкент доимий ўсиб бораётган ва жадал ривожланаётган йирик замонавий мегаполисдир. Шу боис Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2023 йил 20 июлдаги ПҚ-232-сон қарори билан Чирчиқ қирғоғидан Янги Тошкент мавзесини барпо этиш учун 20 минг га майдон ажратилди. Унда бир нечта ўзига тортадиган марказлар, кам ва кўп қаватли турар-жой бинолари, иш юритиш ва савдо қилиш жойлари, тижорат ва маданият муассасалари, кўнгилочар ва дам олиш масканлари бўлади. Ҳудуд билан бир қаторда унинг инфратузилмаси ҳам ривожланмоқда: у янада замонавий, қулай ва пухта ўйланган бўлади. Мижозларга йўналтирилган бундай ёндашувнинг ёрқин намунаси сифатида RABAD номли янги форматдаги уч қаватли қурилиш савдо марказини айтиш мумкин.
RABAD кўп функцияли қурилиш савдо маркази пойтахтни Янги Тошкент ҳудуди билан боғловчи асосий транспорт артериясида жойлашган. Кенг савдо галереяси 35 минг кв. м ортиқ майдонни, омборлар эса 5000 кв. м дан ортиқ майдонни ташкил қилади. Қўриқланадиган автотураргоҳ 700 дан ортиқ ташриф буюрувчилар ва ҚСМ резидентларининг автомашиналарини жойлаштиришга тайёр.
RABAD ҚСМнинг инвестицион жозибадорлигини баҳолаш
Яқинда тижорат кўчмас мулки соҳасида эксперт, Commonwealth Partnership (CMWP) халқаро компаниялар гуруҳи Янги Тошкентнинг келажакдаги ривожланиши бўйича кенг кўламли тадқиқот ўтказди. Ҳисобот натижаларига кўра, ҚСМ жойлашган ҳудуд яқин йилларда узоқ муддатда кўчмас мулк ва тижоратга сармоя киритиш учун фойдали ҳудудга айланишни ваъда қилаётгани маълум бўлди.
Биринчидан, сўнгги 5 йил ичида Тошкент кўчмас мулк бозорида сезиларли ўзгаришлар рўй берди: қурилиш ҳажми икки баравар ошди. 2025 йилга келиб савдо (+29%) ва турар-жой қурилиши (+54%) соҳасида янги майдонларни ишга тушириш ҳажмининг сезиларли даражада ошиши кутилмоқда.
Иккинчидан, реал даромадларнинг ўсиши аҳолининг истеъмолчи сифатидаги одатларининг шаклланишига, товарлар ва хизматлар сифати яхшиланишига сабаб бўлади. Ва бу ерда замонавий кўп функцияли гипермаркетлар биринчи ўринда туради, чунки бунда барча керакли нарсаларни битта бинода сотиб олиш мумкин.
Учинчидан, CMWP прогнозларига кўра, реал даромадларнинг ўсиши ҳисобига аҳолини автомобиллар билан таъминлаш кўпаяди: 2035 йилга бориб бу кўрсаткич 220 фоизга етади.
Бугунги кунда ҚСМ атрофида жойлашган жой ҳам шаҳар, ҳам вилоятдан транспорт учун қулайликларга эга. Вақт ўтиши билан янги транспорт базаси йиғилади: Янги Тошкентнинг барча туманлари ягона трамвай ва метро тармоғи билан бирлашади, улар пойтахт билан икки метро линияси орқали боғланади.
RABAD да муваффақият ва бизнес ривожланишини кафолатлайдиган рақамлар
Қулай жойлашуви атрофдаги ҳудудлардан RABAD ҚСМга кўплаб ташриф буюрувчиларни жалб қилади. CMWP эксперт баҳосига кўра, ташриф буюрувчиларнинг катта қисми савдо марказига автомобилда ташриф буюришади. Бундан ташқари, баъзи ташриф буюрувчилар слайдда кўрсатилган хизмат кўрсатиш жойларидан узоқроқда яшаши мумкинлигини истисно қилиб бўлмайди.
Тошкент шаҳридаги автомобиллар ҳаракати ва савдо марказларига ташриф буюриш ўртасидаги боғлиқлик бўйича илгари ўтказилган таҳлил ва баҳолашлар шуни кўрсатадики, автомобиль фойдаланувчиларининг тахминан 10 фоизи савдо марказларига белгиланган йўлдан кириб, импульсив харидларни амалга оширади.
RABAD қурилиш савдо марказининг қамров зоналари бўйича ушбу ва юқоридаги ҳисоб-китобларга кўра, 2023 йилда ўртача ташриф кунига 13,5 минг кишини ташкил этади ва бу кўрсаткич ушбу савдо маркази форматининг оптимал юкланишидан юқори хисобланади. 2028 йилга келиб ташриф буюрувчиларнинг сони кунига ўртача 21,5 минг кишини ташкил этади, бу — савдо марказининг фаолият юритиши учун оптимал бўлган кўрсаткичидан 10,7 минг кишига ортиқдир. Ҳудуднинг қамрови ва импульсив трафикни ўз ичига олган ушбу прогнозлар RABADнинг жойлашуви инвесторлар ва бўлажак ижарачилар учун жозибадор эканлигини кўрсатади.
Харидорлар учун қулайлик
Нега ташриф буюрувчилар янги форматдаги RABAD қурилиш савдо марказига эътибор қаратишлари ва бу ерга келишлари керак?
Пойтахт ҳали ҳам юқори сифатли савдо майдончалари билан тўйинмаган, шунинг учун кўп функцияли қурилиш савдо маркази кўп жиҳатдан муваффақиятга эришади. Бу ерда қулай харид учун барча шароитлар яратилган:
- ўйланган ва пухта танланган резидентлар сони: қурилиш ва таъмирлаш учун маҳаллий ва хорижий ишлаб чиқарувчиларнинг маҳсулотлари, маиший техника, мебель, боғ, уй ва кундалик ҳаёт учун маҳсулотлари, интерер декорацияси (тўқимачилик, расмлар, вазалар, гуллар, идишлар);
- савдо мажмуанинг блоклар орасидаги муаммосиз ўтиш: кўчага чиқмасдан бутун савдо маркази бўйлаб юриш мумкин;
- харитага эга маълумот ва навигация панеллари, маҳсулот тоифалари бўйича қидириш ва маълум бир дўконга маршрутни қуриш имконияти;
- бир ёки бир нечта дўконлардан товарларни етказиб бериш;
- янги пишириқлар билан шинам қаҳвахоналар ва болалар учун мўлжалланган кенг фуд-корт;
- ибодат учун махсус хоналар;
- марказлаштирилган шамоллатиш ва ҳавони тозалаш тизимлари.
Тадбиркорлар учун истиқболлар
RABAD майдони 15 кв. м. ва ундан юқори бўлган 350 дан ортиқ дўконларни ижарага олиш ва сотиб олишни таклиф қилади. Шифти баланд бўлган кенг дўконлар эгаларига white box стандартида билан қопланган, жумладан:
- теккис сувоқдан чиққан деворлар;
- электр таъминоти;
- марказлаштирилган кондиционер тизими;
- керамогранитли поллар;
- темперли шишадан ясалган шиша эшиклар.
Омборлар тўлиқ автоматлаштирилган бўлиб, юк ва йўловчилар ташиш учун 24/7 ишлайди, қулай юк лифтлари ва видеокузатув тизими билан жиҳозланган. Омборлар ҳар хил турдаги махсулотлар учун оптимал ҳароратни сақлаб туради. Ёнғин ўчириш тизими ва барча жамоат жойлари ва омборларни видеокузатув орқали назорат қилиш тизими 24/7 савдо маркази ҳудудидаги махсулотлар ва объектлар хавфсизлигини кафолатлайди.
Юқоридагилардан ташқари, ҚСМда дўкон эгалари ва ижарачилари учун тадбир майдончалари мавжуд бўлиб, у ерда дизайнерлар, усталар, сотувчилар ва харидорлар билан мулоқот қилиш, тақдимотлар, маҳорат дарслари ўтказишлари мумкин.
RABAD — катта режалар тузадиганлар учун жой. Қулай транспорт алоқалари бўлган жойда жойлашган савдо марказида дўконни ижарага олиш ёки сотиб олиш кўчмас мулк ва тижоратга жуда истиқболли сармоядир. Кераксиз ташвишларсиз бизнесни ишончли олиб бориш учун RABAD қурилиш савдо марказида бошқарув компанияси ташкил этилган бўлиб, у кўрсатилаётган коммунал хизматлар сифатини назорат қилиш, омбор ва реклама майдонларини бошқариш, дўконларни ҳар томонлама ишончли бошқаришгача бўлган ҳар қандай мураккабликдаги муаммоларни ҳал қилишга ёрдам беради.
RABAD ҚСМ қурилиш ва таъмирлаш соҳасидаги B2B ва B2C сегментларидаги мутахассисларни қулай шартларда савдо майдончаларини эгаллашга таклиф қилади. Бугун сиз Тошкентдаги тез ривожланаётган энг йирик тижорат лойиҳаларидан бирига аъзо бўлишингиз мумкин.
Савдо майдонини сотиб олиш ёки ижарага бериш ҳақида батафсил маълумотни компаниянинг савдо офисидан топиш мумкин.
Боғланиш учун маълумотлар:
Савдо бўлими манзили: Яшнобод т-ни, Паркент кўч., 170.
РАБАД ҚСМ манзили: Яшнобод т-ни, Янги Ўзбекистон кўч.
Мўлжал: Янги Ўзбекистон боғи.
Телефон: (+998) 78−113−05−86
Сайт: rabad.uz/oz
Instagram: @rabad_uz
Facebook: fb.com/rabaduz
Telegram: t.me/rabaduz
Реклама ҳуқуқлари асосида.
