Государственная регистрация права на земельный участок, занятый многоквартирным домом, или прилегающий к нему земельный участок, а также на общее имущество в многоквартирном доме производится на имя собственников жилья в этом многоквартирном доме.
Соответствующее положение содержится в постановлении президента Узбекистана от 4 августа о совершенствовании управления многоквартирными домами.
Платежи при оформлении такого права (включая плату за оформление кадастрового паспорта) могут осуществляться собственниками жилья или органом управления многоквартирным домом в рассрочку в течение двух лет равными долями.
Разрешение на эксплуатацию многоквартирного дома, согласно документу, является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, земельный участок, прилегающий к этому дому, а также общее имущество в многоквартирном доме на имя собственников жилья, на жилые помещения, подлежащие в дальнейшем реализации, и места, не предназначенные для проживания (нежилые помещения), — на имя заказчика.
Хокимиятам поручено до 1 января 2024 года принять решения о передаче земельных участков, занятых многоквартирными домами, а также прилегающих к ним земельных участков в общее пользование (для некоммерческих целей) собственникам жилья в соответствующих многоквартирных домах на основе права постоянного пользования.
zorro zorro
Всех владельцев нежилых помещений расположенных на первом этаже надо заставить прилегающую к дому землю привести в первоначальный вид, т.е. зелёная зона (полисадик). А то они самовольно уничтожили зелёную зону и превратили эту землю в стоянку для своих машин!!!
Евгений Ли
@zorro zorro, а зачем за ней ухаживать, когда в своё время убрали все заборы и перегородки. Люди начали срезать путь и образовывались протоптанные дорожки на твоём участке.
Юрий Храмов
Какая красивая игра идет. Вроде земля ваша, но ей будет управлять Управляющая компания, ибо по договору (контракту) на время действия договора, подвал и крыша пренадлежит УК. А теперь им еще и землю добавят. Ждите магазины, фуд траки и прочее под окнами вашего дома.
Halida Ahmedova
Ничего не понятно. Опять наспех всё сделают и потом жильцам разбираться
Azamat M.
Даже трудно представить к каким проблемам это может привести: тысячи судебных дел по разделу земли, захват земли и беспорядочная застройка — сейчас боялись строить, так как хакимият мог снести в любое время, а теперь начнется. Считаю, что это ошибка, отдавать прилегающую к дому территорию в частную собственность.
Ирина
Интересная новость. Земля для некоммерческого использования, без права собственности. Т.е. в любой момент эту землю могут просто забрать, застройщику ведь больше надо. Но заплатить жителям не понятно за что все равно придется. Когда у государства 60 процентов госдолг, то как не содрать с граждан деньу не за что. И как будем делить палисадники?У власти есть хоть один адекватный человек?
Galina Fimasobak
То есть, подвалы многоквартирных домов тоже собственность жильцов. А как тогда возможно использовать подвалы в качестве мастерских, или помещений для ремонта? Тем более, как можно полуподвалы использовать к качестве квартир для малоимущих?
Скорей всего, такая собственность для жильцов — это основание для повышения квартплаты. А распоряжаться будут опять хокимият, махалля, кто угодно.
Кучкарвой
Не делайте ошибки.
Итак самовольно захватывают земли дороги скоро без тратуаров и дорог останемся.
Надо сажать за самозахват земель.
Ольга
Был хаос, а сейчас ещё хуже не разбериха будет!!!
Шизя Френик
Не правильной дорогой идёте, товарищи!
Владимир Краснов
Мне кажется, но когда-то были огороды и ухоженные участки около многоэтажек. Потом все заставили убрать под предлогом борьбой с терроризмом. Сейчас снова можно взять участок, но теперь плати..
Рафаэль Курбанов
@Владимир Краснов, Вы полностью правы у меня был классный огород с фруктовыми деревьями и изгородью почти 2 м. Все вырубили.
Артур Артур
Правильное решение . Потому что хокимы ходят по дворам домов и всё что не правильно лежит всё прибирают себе!!!
R. Lewine
Не знают, как еще нагреться на продаже нашего жизненного пространства непонятно кому
Raxmatulla Raxim
Уважаемые, ЧТО ДАЕТ ГРАЖДАНАМ это “ПРАВО ПОСТОЯННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ“. Пока в этом вижу ТОЛЬКО “право“ на увеличение налогов. Но платить налоги — это не ПРАВО, а ОБЯЗАННОСТЬ, Или я не так это понимаю?
m_mahsud@mail.ru
Хорошая новость, пуст всем равномерно дадут земли, подвал, стоянку. У нас в доме у некоторых 10 квадрата с подвала место, а ещё стоянка на 2 машин, и с крыше ещё 20 квадрат. У других вообще ни чего нет, у некоторых даже нет автомобиль а на стоянке место есть и другим не даёт пользоваться, это как понят, кто живёт на 1 этаже ему всё можно, а другим нельзя?
Владислав
У меня один вопрос как убираться под окнами так это первый этаж а как чуть так это земля всему дома а убирается постоянно только первый этаж Я сам живу на первом этаже второй этаж третий этаж четвёртый этаж никогда не выходил не убирались с обоих сторон
Timur Shutov
А кто может подсказать. Позади дома имеется территория. Жители её благоустроили под общественные нужды. Поставили детскую площадку, сделали озеленение. Кто хочет, тот свободно может ею пользоваться. Теперь же сосед собирается сделать продуктовый магазин на первом этаже. Собирается сносить эту детскую площадку. Есть ли возможность этому помешать? Посоветуйте что и где почитать. Может закон на нашей стороне в этом случае
Мухитдинов Руслан
У нас в Намангане в Давлатобадском районе прямо где огороды спилили все деревья и дали очень большую площадь почти гектар дали в частные руки и построили стоянку для машин покоя нет от этих машин и мойка рядом и на этой стоянке пилорама между домами разве можно где должна зелёная территория построить стоянку для машин и сигналить постоянно.
Ни днем ни ночью покоя от этих машин.
Ещё с утра до вечера во двор заезжает машины сиглалят во всю мощь и начинают кричать во все горло базар келди и так один за другим беспредел какой-то
Около домов три магазина и в магазинах все есть почему не могут запретить этот балаган.
Вместо стоянки где стоянка занимает целый гектар там можно построить дома и сделать приличную территорию.
Уважаемые хоким примите меры пожалуйста
Елена Челнокова
Насколько я помню, согласно Закону о ТЧСЖ, земля под домом, а также придомовая территория и так принадлежит принадлежит собственникам и оплачивается пропорционально площади их квартир. То есть, покупая квартиру, владелец приобретает право пользоваться придомовой территорией. Мы и налог платим “на землю“ Больше того, собственников ОБЯЗЫВАЛИ содержать в порядке придомовую территорию. А теперь, как я понимаю, нам предлагают купить это повторно?
Baxadir Toreniazov
Timur Shutov
Такие вопросы на собрание жильцов решаются.