Кабинет Министров Узбекистана 10 июля издал постановление, которым утвержден ряд мер по упрощению процедур, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, и совершенствованию порядка оказания кадастровых услуг. Об этом «Газете.uz» сообщили в Управлении по земельным ресурсам и государственному кадастру Ташкента.
Постановлением установлено, что с 1 августа 2014 года следующие государственные услуги осуществляются государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости без взимания платы (сборов):
- государственная регистрация прав юридических и физических лиц на недвижимое имущество;
- государственная регистрация договоров аренды (найма) недвижимого имущества;
- государственная регистрация ипотеки договоров ипотеки;
- выдача справок о принадлежности и составе зданий, сооружений, включая обследование в натуре отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений с целью уточнения их фактического состава и состояния;
- выдача справок о наличии (отсутствии) собственного жилья.
Документом также введен дифференцированный подход при определении стоимости услуг по подготовке кадастрового дела на регистрируемый объект недвижимого имущества в зависимости от общей площади недвижимости (тарифы).
Согласно Положению о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, все юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на здания и сооружения, обязаны иметь документацию о государственной регистрации прав на принадлежащие им здания и сооружения.
Эти лица (или уполномоченные ими лица) в месячный срок после возникновения, изменения, прекращения права собственности или других вещных прав либо изменения правового положения здания или сооружения для подготовки кадастрового дела и государственной регистрации права на здания и сооружения обязаны подать заявку государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, с приложением правоустанавливающих документов.
Введение нового порядка определения стоимости кадастровых услуг предусматривает единовременную оплату услуг по формированию кадастрового дела при вступлении собственником в свои права (покупка недвижимости, наследование, получение в дар, прием недвижимого имущества в качестве вклада в уставной фонд юридических лиц, ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости и т. п.).
При этом последующие услуги государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости при операциях с недвижимым имуществом, такие как выдача справок для залога, аренды, отчуждения недвижимого имущества, и их государственная регистрация осуществляются бесплатно.
В Управлении по земельным ресурсам и государственному кадастру подчеркнули, что самовольное переустройство, перепланировка жилых и нежилых домов, зданий, сооружений, а также самовольные пристройки на прилегающих к многоэтажным, домам, зданиям и сооружениям земельных участках, либо на самостоятельно расположенных земельных участках, или иное видоизменение их внешнего облика, снижающие эксплуатационные показатели и сейсмоустойчивость и создающие неудобства для проживания или деятельности других лиц, не допускается.
В случаях выявления таких фактов необходимо изменение кадастрового дела на объект недвижимого имущества с полной оплатой услуг по его формированию, при этом сведения о нарушениях будут переданы в соответствующие органы с последующим привлечением лиц, осуществивших самовольную постройку или перепланировку, а также захват земельного участка, к административной ответственности по статьям 60, 68, 99 и 160 Кодекса об административной ответственности.
