Средняя цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Ташкента в сентябре увеличилась по сравнению с августом на 6 долларов или 2% и составила 553 доллара за квадратный метр. Такие данные содержатся в новом отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) за первый осенний месяц составил 459 долларов. Это больше показателя предыдущего месяца (450 долларов) также на 2%. Цены на недвижимость показывают рост второй месяц подряд (в августе рост составил 1%) после четырехмесячной минусовой динамики.
Более четверти предложений на рынке жилья в сентябре пришлось на Мирзо-Улугбекский район (28,1%). Далее расположились Юнусабадский (13,1%), Чиланзарский (13%) и Мирабадский (11,6%) районы.
Цены выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (700), Яккасарайском (655), Шайхантаурском (573) и Мирзо-Улугбекском (570) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Бектемирском (326), Сергелийском (373) и Учтепинском (429) районах.
В зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения снизилась на 2,5% с 787 до 768 долларов за квадрат, в зоне «B» (5-10 км от центра) – выросла на 1,1% с 582 до 588 долларов, в зоне «C» (10 и более км от центра) – прибавила 3% с 427 до 440 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в сентябре по столице увеличилась на 8,4% с 4,4 до 4,7 доллара за квадратный метр. Самыми дорогими для аренды районами стали Мирабадский (6,4 доллара) и Яккасарайский (5,4). Максимальная ставка аренды достигает 18 долларов (в августе – 13) за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) за месяц прибавили 3,6%, увеличившись с 713 до 739 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подорожала на 1,3% с 8,1 до 8,3 доллара.
Экспертами Avesta Research в сентябре было проанализировано более 2600 предложений на вторичном рынке жилья, что на 32% больше, чем в августе.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
