С 1 января 2024 года в Узбекистане повышаются минимальные ставки арендной платы для физических лиц, сдающих помещение или автомобиль в аренду. Это следует из закона о государственном бюджете на следующий год, который принят парламентом и подписан президентом.

Согласно документу, в 2024 году минимальные ставки аренды планируется повысить от 11,1% до 47%. Эти ставки применяются для налогообложения доходов физлиц от сдачи в аренду помещения или автомобиля.

Кенгаши народных депутатов районов и городов сохранили право вводить повышающие коэффициенты к минимальным ставкам арендной платы и фиксированным размерам налога на доходы физлиц для индивидуальных предпринимателей на отдельных территориях районов и городов, специализирующихся на массовом отдыхе и (или) туризме, до размеров, установленных для города Ташкента (до 3-кратного размера).

Отвечая на вопрос о повышении ставок, заместитель министра экономики и финансов Ахадбек Хайдаров сообщал, что проведён анализ рынка аренды в Ташкенте. Установлено, что на сегодняшний день 1 кв. м. помещения в столице сдаётся в среднем за 6 долларов (70−80 тысяч сумов), в областных центрах — 3 доллара. В Ташкенте, несмотря на повышение почти в 50%, минимальная ставка устанавливается на уровне в три раза ниже рыночной — 25 тысяч сумов за кв. м.

«Даже при повышении ставка будет в три раза ниже рыночной цены. В каждом районе местные хокимияты могут повысить ставку до 3 раз с учётом цен в своём регионе и направлять дополнительные средства в местный бюджет», — сказал он.

Эти ставки также распространяются на договоры бесплатного пользования недвижимостью (кроме договоров между близкими родственниками).

Новые ставки с 2024 года (в скобах — предыдущие)

№

Вид имущества, передаваемого в аренду

Показатель, характеризующий размер установленной ставки

Минимальные размеры
ставок арендной платы в месяц, сумов

Ташкент

Нукус,
города-
областные центры

другие
населённые
пункты

1

Помещения:


жилое помещение

за 1 кв. м общей площади


25 000 (ранее — 17 000)

12 000

(10 500)

5000

(4 500)

нежилое помещение

40 000

(35 000)

23 500

(20 500)

10 000

(8 300)

2

Автомобильный транспорт:


легковой автомобиль (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя)

за 1 автотранспортное средство

780 000

(695 000)

микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили

1 550 000

(1 375 000)