Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья столицы в феврале составила 588 долларов США за квадратный метр, что на 6 долларов или 1% ниже показателя января (594). Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена с учетом скидки при совершении сделки) составил в феврале 488 долларов, что также меньше показателя января (493) на 1%.
Цены предложения выше средних по городу сохраняются в Мирзо-Улугбекском (602), Яккасарайском (687) и Мирабадском (763) районах. Наиболее низкие цены зафиксированы в Бектемирском (305), Сергелийском (376) и Учтепинском (455) районах.
Больше всего средняя цена предложения в феврале изменилась в Мирабадском районе, увеличившись на 8%. Самое заметное снижение цены пришлось на Мирзо-Улугбекский, Хамзинский и Юнусабадский районы – по 5%.
Средняя площадь предлагаемых на продажу квартир составила 70 квадратных метров. Максимальная площадь – 500 квадратов – зафиксирована в Мирабадском районе. В общей сложности в феврале на вторичном рынке недвижимости столицы продавалось более 150 тысяч квадратных метров жилья (на основе анализа 2273 предложений).
В разрезе зон средняя цена предложения в феврале изменилась незначительно. В зоне А (в радиусе 5 км от центра) средняя цена уменьшилась на 0,9% с 824 долларов в январе до 817 долларов, в зоне B (5-10 км от центра) – увеличилась на 1,6% с 620 до 630 долларов, в зоне C (10 и более км от центра) рост составил 1,1% – с 439 до 444 долларов.
Средняя стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в феврале по городу уменьшилась на 2,9% и составила 5 долларов за квадратный метр в месяц (в январе – 5,14 доллара). Наиболее дорогими для аренды районами являются Мирабадский, Яккасарайский, Юнусабадский и Мирзо-Улугбекский.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) в феврале упали на 3,1% с 795 до 771 доллара за квадратный метр, в то время как месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подешевела на целых 19% с 9,6 до 7,7 доллара за квадрат.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
