Президент Шавкат Мирзиёев 1 мая подписал постановление «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования».
Документом разрешается с 1 мая выделять физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ).
Максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых одному заемщику, будут также увеличены:
в сельской местности | в городах | в Ташкенте | |
для двухкомнатных квартир | с 174 млн сумов до 240 млн сумов | с 180 млн сумов до 240 млн сумов | с 198 млн сумов до 264 млн сумов |
для квартир с тремя и более комнатами | с 224 млн сумов до 320 млн сумов | с 232 млн сумов до 320 млн сумов | с 255 млн сумов до 352 млн сумов |
Срок ипотечных кредитов, выделяемых населению в рамках нового порядка (включая ипотечные кредиты, выделенные до сегодняшнего дня), продлевается с 15 до 20 лет.
Субсидии на компенсацию расходов для оплаты части первоначального взноса по ипотечным кредитам выплачиваются в размере 10% от расчетной стоимости жилья, определяемой Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства.
Новый порядок и условия ипотеки будут действовать до 1 января 2022 года, отмечается в постановлении.
В качестве эксперимента разрешается выделение в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях кредитов на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на земельных участках физических лиц.
Совет Министров Каракалпакстана, хокимияты областей и Ташкента в 2020—2021 годах для адресной поддержки граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут увеличить установленные для регионов количество субсидий — в 1,3 раза, суммы субсидий — до 40% за счет перевыполненной части доходов местных бюджетов.
С 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности выдается поручительство частным подрядным организациям в размере до 50% от суммы кредита, но не более 8 млрд сумов для строительства:
- 4-этажных и имеющих более четырех этажей многоквартирных домов в городах и сельской местности;
- 7-этажных и имеющих более семи этажей многоквартирных домов в Ташкенте.
Кроме того, с этой же даты выплачивается компенсация на покрытие части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка, но не более 10%, по кредитам на сумму не более 20 млрд сумов, и с процентной ставкой, не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки ЦБ.
мохинур суярова
Самый лучший Президент в мире!!! (Прошу учесть у меня нет вообще кредитов).
khalida suleymanova
Новые правила ипотечного кредитования это возможность жить достойно сразу, а долг выплачивать в течении многих лет что является частью семейного бюджета.
Фатима Мирханова
Вот это другое дело
Ивана Ивановна
И как можно узнать где брать этот кредит?
Flyerok
в Казахстане программа 7-20-25.
20% предоплата под 7% годовых на 25 лет и кредит выделяется и на покупку жилья на вторичном рынке. они таким образом всех иностранных специалистов в каббалу загоняют.
Гузель Закирова
Первоначальный взнос сколько интересно процентов?
Алишер Сеитов
Огромное спасибо нашему Президенту!!!
Рамиль Хакимов
В каком банке можно взять ипотечный кредит?
Isrof Qilma
Infratuzilmaga ham pul sarflansin, faqat sardoba suv omboriga, namunali sergeli uylariga o‘xshab emas, aeroport yangi terminaliga o‘xshab emas, Humo Arena Toshkent Cityga o‘xshab kanalizatsiya, bog‘cha, maktab, shifoxona, elektr tarmog‘i, gaz, avtomobil yo‘li, piyodalar yo‘li, velosiped yo‘lagi(faqat chizib qo‘ymay xaqiqiysini qurish kerak) svetafor(yangisi o‘chib qolmaydigani boshqa joydan ko‘chirib keltirilgani emas) avtomobil velosiped to‘xtash joylari, yashil bog‘ atraksionsiz maysali kafelsiz plitasiz usti soyabonli o‘rindiqlari ko‘p bo‘lsin, infratuzilma qanday bo‘lishiga o‘zi agronom katta hokim gubernator maslahati inobatga olinmasin xaqiqiy mutaxasislar loyihalashtirsin, shaxar qishloq avtomobil uchun emas insonlar uchun qulay bo‘lsin!
free wind
А какие процентные ставки для населения по данной ипотеке? Если годовой 7-9 ℅ то нормально
Александр Горбонос
Еще нужно выяснить процент и его условия(переменный, постоянный, привязка к инфляции и т.д.)
Олег Панама
Процентная ставка 1.75 от ставки ЦБ. Т.е. на сегодняшний день примерно 26% годовых.
Квартира условной стоимостью в 200 млн выходит около миллиарда. Если считать по остаткам и при первоначальном взносе в 40%
Sergey Prostorov
Минимальная процентная ставка составляет 18%, максимальная — 32%. Первоначальный взнос в большинстве случаев должен быть не менее 25%
Flyerok
Nosir Buxoriy
“не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки ЦБ“
при ставке ЦБ в 16% = 16*1,75 = 28%
Natalia N
Зачем эта ипотечная кабала нужна? еще и на 20 лет
Gani Djilbaev
2шка в новом доме, дают всего 26к бачей под 20%+. Это грабеж. Снизьте инфляцию, чтобы ипотека была по 3-4%
Kos !
Это как программа доступное жильё, у нас в свое время даже документы не взяли. Так и живём.
ODAM ODAMOV
Эти послабления закономерны. Толстосумы с деньгами сомнительного происхождения, глядя друг на друга, понастроили сдуру множество домов, не подумав о спросе на дорогие квартиры. Теперь не знают как продать. Президент желая чтобы люди получали жилье, инициировал эти нововведения.
Habib Abdullah
25 лет рабство, если раб возьмёт 200млн ипотеку на 20 лет с 26% ставки. Получается в год основной долг будет закрывать на 8 млн, а банковский процент 52млн. Он за 10 лет закроет только 80 миллиона сум от основного долга а процент банка заплатит -+520 миллионов.
Народ не очень грамотный.
26% годовых, получается за 4 года вы заплатите сумму больше стоит квартира. А 21 год просто вы будете платить банку по 60 000 000.
Советую Не брать в ипотеку если процентная ставка больше чем 7-8%.
Flyerok
кстати интересно будет подсчитать разницу(https://www.ipotek.ru/calc2n/results.php?matr=1&inform=1)
возьмем начальные условия как 200млн сум, под 26%. с нулевым начальным взносом.
за 5 лет — ежемесячный платеж будет 6млн и переплата 159 285 631 за 10 лет — ежемесячный платеж будет 5млн и переплата 362 992 822 за 20 лет — ежемесячный платеж будет 4.5млн и переплата 846 100 417 за 50 лет — ежемесячный платеж будет 4.5млн и переплата 2 400 006 752 ---
при казахской же программе 7-20-25 переплата за 10 лет составит 78 660 350 сум
переплата за 20 лет составит 172 143 489 сум.
---
хотя один фиг не понятно. вот у меня есть 200млн сум, а где такую дешевую квартиру купить то?)) трешка в Ташкенте за 360млн сум, на первичном рынке? это наверное только для избранных.
john smart
если это касается только льготного ипотечного кредитования то можно понять, но ограничивать коммерческие кредиты по максимальной сумме не правильно. В Ташкенте обычные квартиры стоят намного дороже и они не попадают под эту программу. Радует что срок ипотечного кредита увеличили хотя бы до 20 лет, а можно было до 30 лет и более. Здесь ключевой вопрос откуда будут финансироваться кредиты, местные бюджеты не потянут — это понятно и будет тотальная коррупция. Желательно создать аналог американского Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan и жестко прописать стандарты кредитования чтобы не повторить их судьбу. Эти агенства были созданы 1938 году и проработали до 2008 года до ипотечного кризиса. Как известно к их банкротству привел выдача суб-стандартных ипотечных кредитов, где погоня за прибылью. Как источник финансирования таких агентств может быть корпоративные облигации и 5% от выручки приватизации, а также от продажи земель в частную собственность. Дальше сами агенства могут привлекать заёмные средства у международных финансовых инвесторов и частных инвесторов. В России есть дом. рф в других страх много их аналогов.
Debrain Pycharm
Нужно быть полным идиотом чтобы брать ипотеку под 30% годовых!!! Тем более если речь об этих низкокачественных новостройках, появляющиеся как грибы в Ташкенте.
Alfiya Davronova
поймите, квартира без отделки, это значит нет электропроводки, плиты, сантехники, и стоит вопрос есть ли трубы для горячего и холодного водоснабжения. и Самое главное надо иметь, постоянное рабочее место с хорошей зарплатой. Так что радоваться нечему
Зида Ибрагимова
А почему кредит только для новостроек??!!! Опять дискриминация??? То прописки была только для них, теперь кредиты только им!! Это специально опять делаете
Чтоб только новостройки ваши покупали!!!
Совесть ваша где осталась???
Барсук
На самом деле слишком высокий годовой процент! Это обдиралово и кабала для народа!
Umid B.
На самом деле коррупция уже процветает в этой сфере!-В первую очередь при определении -положено вам льгота или нет! По этому было-бы правильно выдавать льготную ипотеку всем. то есть -право получить помощь от государства есть у каждого! это очень серьезно простимулирует рост рынка и исключит коррупцию! как отметил уважаемый “john smart“-нужны отдельные структуры которые будут работать по четким и прозрачным правилам!-для всех!. Сейчас получается-не имея прав на льготу--вы оплачиваете часть (свою часть)-чужой льготы.
И по моему нужно четко разделить программы-с прозрачными критериями.;
Тем кто не может или не хочет покупать--выдавать в наем--но без права приватизации и продажи! То есть дом в собственности у государства!с обнародованием этих списков-что бы люди могли высказать свои претензи по этим лицам.-если они есть!
Тем кто может и платит --по размеру налоговых поступлении в счет государства!-это еще и сократит серый и черный рынок труда. Платиш налог с 5 млн зарплаты--твоя льгота вот такая. платиш с 10млн-то другая. решай сам- где-за сколько у кого покупать. это твое право. А вот к ценам государство не должно вмешиваться-ее должен определять рынок. спрос и предложение. Государство должно для ограничения инфляции выдовать льготные кредиты застройщикам! Всем-опять же по единым -четким и прозрачным критериям! по тому что-каждая денежная еденица вложенная в строительство-приносит в экономику-от3 до 7 едениц.