sentabr oyida O‘zbekistonda ro‘yxatga olingan ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomalari soni o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 19%ga (+3,7 ming) oshdi. Umuman, yil boshidan beri, uy-joy savdosining o‘sishi 9,7%ni (195,7 mingta) tashkil etdi, deya xabar qildi Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi ekspertlari.
Sotuvlar pasayishining asosiy sababini o‘quv yilining boshlanishi va chet el fuqarolarining sezilarli oqimi tufayli uy-joy ijarasiga talabning oshishi bilan izohlanadi. Shu bilan birga, ikkilamchi uy-joy narxlarining o‘rtacha o‘sishi qayd etildi.
Ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha rasmiylashtirilgan shartnomalar soni o‘zgarishi. Manba: ITIM
Eng yuqori o‘sish sur’atlari Qoraqalpog‘iston Respublikasida — 50%, Sirdaryoda — 42%, Jizzaxda — 39% va Namangan viloyatlarida — 50% qayd etildi.
Shu bilan birga, joriy yilning avgust oyiga nisbatan ko‘chmas mulk savdosining biroz pasayishi kuzatildi, bu asosan o‘quv yilining boshlanishi va chet el fuqarolari sonining sezilarli darajada ko‘payishi tufayli ijaraga beriladigan uy-joylarga talabning oshishi bilan bog‘liq.
Shunday qilib, Toshkent shahrida 1 kv.m uchun o‘rtacha ijara narxi yil boshidan buyon 22,4%ga oshdi.
Uy-joy ijarasi narxlarining eng yuqori o‘sish sur’atlari Olmazor — 49%, Yashnobod — 44%, Sergeli — 34% va Shayxontohur tumanlarida — 33% qayd etildi.
1 kv.m uchun ijara haqining yuqori qiymati Shayxontohur (12,5 dollar), Mirobod (10,8 dollar) va Yakkasaroy (10,8 dollar) tumanlarida qayd etildi. Nisbatan arzon ijara narxlari Sergeli (6,7 dollar) va Bektemir (4,6 dollar) tumanlarida kuzatildi.
Ikkilamchi bozorda narxlarning o‘zgarishi
Hisob — kitoblar shuni ko‘rsatadiki, sentabr oyida ikkilamchi bozorda uy-joy narxining o‘rtacha o‘sish sur’ati oyiga 1,1%ni tashkil etdi (avgust oyida-0,5%, iyul oyida-2,5%).
Namangan — 5,9%, Jizzax — 4,5% va Farg‘ona viloyatlarida-4,4% uy-joy narxining sezilarli o‘sishi kuzatilmoqda.
Qoraqalpog‘iston Respublikasi-4,3%, Xorazm-1,7% va Qashqadaryo viloyatlarida-0,4% uy — joy narxining pasayishi qayd etildi.
Yil boshidan beri ikkilamchi bozorda 1 kv.m uchun o‘rtacha uy-joy narxi 8,9%ga oshdi.
Toshkent shahri va viloyat administrativ markazlarida ikkilamchi uy-joy bozoridagi narxlar o‘zgarishi (1 kv metr uchun AQSh dollarida. Manba: ITIM
Toshkent shahridagi ikkilamchi ko‘chmas mulk bozoridagi narxlarning o‘sishi 1,7%ni tashkil etdi (avgust oyida 1,4%, iyul oyida 2,4%). Uy-joy narxining eng katta o‘sishi Yunusobod, Yakkasaroy va Mirzo-Ulug‘bek tumanlarida qayd etildi.
Toshkent shahrida 9 oy davomida uy-joy savdosi o‘tgan yilning shu davriga nisbatan 6%ga o‘sdi.
Toshkent viloyatida ro‘yxatga olingan shartnomalar soni 2,4 mingtani tashkil etdi.
