Для повышения прозрачности процесса покупки жилья в Узбекистане предлагается определять налоговую базу для застройщиков исходя из минимальной цены за 1 кв. м. В Ташкенте среднюю минимальную стоимость планируется установить в размере 5−7,5 млн сумов за кв. м.
Покупка недвижимости в Ташкенте обеспечивает владельцам актив с потенциалом роста капитала и создаёт стабильный источник пассивного дохода. Эксперты платформы недвижимости Realting Андрей Садыков и Батыр Абдурахманов рассказывают, как планировать долгосрочные инвестиции в недвижимость.
Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость и, учитывая рост цен на жильё в Ташкенте, рассчитываете окупить расходы через 5−7 лет. Насколько реальны ваши ожидания? Аналитик Денис Соколов рассказывает, каким бывает доход от инвестиций в недвижимость и как правильно посчитать реальную доходность.
Жильё в Ташкенте дорожает на 20% в год. Многие потенциальные покупатели считают, что на столичном рынке недвижимости образовался пузырь, который вот-вот лопнет. Как возникает пузырь, есть ли он на самом деле и на что обращать внимание при покупке жилья — в колонке аналитика Дениса Соколова.
Городская торговля рассказывает о культуре страны и народа не меньше музеев. Разнообразие форматов ритейла отражает насыщенность жизни и экономику городов. Какие бизнес-решения в ритейле помогают развивать эти форматы — в колонке «Язык недвижимости» аналитика Дениса Соколова.
Рынок недвижимости Узбекистана находится на заре развития, но тенденция «купить подешевле, чтобы продать подороже» уже меняется. Сегодня формируется спрос на умение эффективно использовать помещения. Почему это важно и как научиться это делать — в колонке аналитика недвижимости Дениса Соколова.
Темпы роста Ташкента усугубят транспортные и экопроблемы, говорится в отчёте компании в сфере недвижимости CMWP о развитии столицы. Как государству смягчить риски, а жителям избежать их и почему пересадить ташкентцев на автобусы будет трудно — в интервью «Газеты.uz» с главой CMWP Денисом Соколовым.
С 2024 года нотариусы в Узбекистане будут удостоверять сделки с квартирами, только если у собственника не будет долгов по обязательным взносам или платежам по содержанию дома.
Госуслугу по предоставлению сведений об истории недвижимого имущества стало возможно получить в центрах госуслуг, на ЕПИГУ или на сайте davreestr.uz. Цена услуги составляет 0,5 БРВ.
Качество недвижимости в Ташкенте в ближайшие несколько лет значительно вырастет, считает эксперт по развитию территорий Юлия Токарева. Почему на рынке недвижимости сначала строится дорогое жильё, как разнообразить предложение и можно ли избежать ипотечного «пузыря» — в материале «Газеты.uz».
В первом квартале 2023 года спрос населения Узбекистана на ипотечные кредиты оставался высоким, говорится в обзоре ЦБ. Всего выдано кредитов на 3,26 трлн сумов. При этом объём средств для приобретения жилья в новостройках снизился, а на вторичном рынке вырос втрое.
С начала года средние цены на вторичное жильё в Узбекистане подорожали на 15,8%, а в Ташкенте — на 22,7%. Стоимость аренды в столице за 10 месяцев выросла более чем на 35%, но в ноябре цены стали падать.
В Ташкенте средняя цена 1 кв. м жилья достигла 1078 долларов, увеличившись за год на 27%, сообщают аналитики ИПМИ. В пяти районах столицы стоимость недвижимости значительно выше средних цен по городу.
В сентябре аналитики ЦЭИР отметили увеличение спроса на аренду жилья. В Ташкенте средняя стоимость аренды за 1 кв. м возросла с начала года на 22,4%. Наиболее высокая цена на аренду отмечена в Шайхантохурском ($12,5 / кв. м), Мирабадском ($10,8) и Яккасарайском ($10,8) районах.
В третьем квартале спрос на жильё вырос на 20% по сравнению с июлем-сентябрем прошлого года. По данным Центробанка, цены на «вторичке» выросли на 5,2%, квартиры в новостройках — 5,5%, аренда — 14%. Основными причинами резкого подорожания стали приток граждан из России и рост денежных переводов.
В августе количество сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане выросло на 30%, с начала года — на 8,5%. Цены на вторичном рынке за 8 месяцев выросли на 7%, в столице — на 13%. Эксперты ЦЭИР отмечают, что это говорит о росте спроса, в том числе в результате притока иностранных граждан.
В апреле количество сделок на рынке недвижимости Узбекистана выросло на 15,1%. За месяц средняя цена жилья на вторичном рынке выросла на 2,1%, говорится в обзоре ЦЭИР. В нём также указаны средние цены на аренду жилья в Ташкенте.
Иностранные граждане теперь смогут инвестировать в строящуюся недвижимость в Узбекистане (их перечень будет утверждать правительство). Кроме того, уменьшена сумма стоимости недвижимости в Ташкенте и Ташкентской области, путём приобретения которой можно получить вид на жительство в Узбекистане. С 1 мая иностранцы будут платить НДФЛ столько же, сколько узбекистанцы.
В ноябре в Узбекистане было заключено 22,5 тысячи договоров на куплю-продажу недвижимости, что на 4% больше, чем месяцем ранее, и на 14,4% — чем в ноябре прошлого года. При этом доля населения, которое может позволить приобрести жильё в ипотеку, составляет 26%, подсчитали в ЦЭИР.
В июле наблюдалось снижение спроса на рынке недвижимости Узбекистана, сообщили в ЦЭИР. Причины — ухудшение эпидемиологической ситуации и снижение объёмов ипотечного кредитования.
Авторизуйтесь на сайте, чтобы получить доступ к дополнительным возможностям.