Сеть супермаркетов Makro (OOO Darvoza Savdo) официально ушла из торгово-развлекательного центра Samarqand Darvoza (SD Mall). Об этом сообщил Spot со ссылкой на заявление компании.
Это произошло после решения Ташкентского межрайонного экономического суда от 24 февраля, который отказал в удовлетворении требования Makro.
7 января дубайская Majid Al Futtaim, управляющая брендом Carrefour, объявила подписание соглашения с фондом UzOman, которому принадлежат Samarqand Darvoza и Compass, об открытии в этих ТРЦ гипермаркетов на месте магазинов Makro.
Управляющий сети Makro Роман Сайфулин отметил, что заявление Carrefour было «неожиданным» и «ошеломительным», «особенно учитывая незавершенные договорные отношения». По его словам, Makro «как долгосрочный и зарекомендовавший себя партнер в указанных ТРЦ может претендовать на преимущественное право арендатора, закрепленное в уложениях законодательства».
8 января сеть супермаркетов потребовала от администрации предложить им заключение договора аренды на новый срок на равных условиях с третьими лицами, но в ответ получила отказ. В конце января работники Samarqand Darvoza оставили торговый зал и складское помещение Makro без электроэнергии. В результате сеть подала иск в суд на ТРЦ.
Представители ТРЦ в суде заявили, что не заключали договоров с Carrefour, а публикацию на «Газете.uz» (где в Carrefour сообщили, что откроются на месте Makro) суд не признал достаточным основанием для применения преимущественного права, на чем настаивала Makro, пишет Spot.
В связи с этим 24 марта Makro полностью освободила помещение в Samarqand Darvoza, а на днях были демонтированы вывески. В компании заявили, что на этом вопрос закрыт.
Изначально Samarqand Darvoza владела компания The Tower Mall Management Group, но с 2019 года его владельцем, а также ТРЦ Compass стала Узбекско-Оманская инвестиционная компания.
Ранее компания Majid Al Futtaim Hypermarkets, которая управляет сетью магазинов Carrefour в Узбекистане, уточнила учредителей и прокомментировала отношения с Akfa Group на фоне спорной ситуации, связанной с распределением крупных торговых площадей в столице.
Sanjar Rajabov
С Макро поступили не справедливо
Фарид Джабаров
Не чего удивительного. Это Узбекистан. Потом удивляются почему инвесторы не особо хотят в Узбекистан. Ну если конечно это не местные инвесторы но выдающие себя за иностранцев.
Vladimir Lee
Кто больше заплатит, тому двери открыты везде..
Джон Йссариан
@Vladimir Lee, полагаю, конкретно тут дело не в деньгах. А в том, что просто “надо“.
Слава
Сложно сказать, что владельцы не правы по закону в этой ситуации. Хотя определенные поступки весьма сомнительны. Однако в приличных государствах, за подобное поведение имело бы место быть репутационным потерям. Обычно с такими “дельцами“, дел стараются в дальнейшем не иметь. Ну они лучше знают, как им поступать.
P V
Скатертью дорожка. Пусть такие как Макро и Корзинка почувствуют что у них нет былого превосходства, которое им позволяет относиться к клиентам как к людям второго сорта, которые обязаны покупать товары именно у них. Пусть даже это будет Carrefour, но конкуренция должна быть жёсткая в ретейле
Nikolay Sergeev
@P видимо вы искренне ожидаете, что новоприбывший Carrefour отнесётся к вам, как к “первому сорту“.
Если Carrefour входит на рынок со скандалом, с наглым попиранием как Закона, так и элементарной деловой порядочности, то вот именно к вам он отнесётся “первосортно“?
Ага. . какая там конкуренция? Проснитесь.
Вовсе не секрет, КТО привёл Carrefour в Ташкент. и по чьей команде так нагло выпирают из ТЦ МАКРО.
Slava K
@Nikolay Sergeev, китайская мудрость гласит:
“Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно, если ее там нет!“.
Каррефур пришел надолго.
Учитывая то, что он крупнее в разы всех частных компаний страны или “сетей“ — ему не нужен “толкач“.. они своими ставками на аренду перебьют любого местного.
Учите юриспруденцию и меньше твердите про “наглое попирание Закона“, читайте договора аренды внимательнее.. Коля! Не нужно писать про то, о чем вы не знаете!
andrey tsoy
Незнаю, что сказать, но мы теперь в компасс не ездим, потомучто незнаем что за магазин такой этот каррефууу. Но я знаю точно, чтобы торговый центр был популярен там нужно открыть супермаркет, желательно наш, с нашими ценами. Потому что мы народ такой, будем ходить туда, где по дешевле! Ну хотяб по приемлимым ценам! Да и потом мы привыкли к нашему)
Che Burashka
Ничего удивительного, узбекская конкуренция
Зинкевич Валентина Владимировна
Суд поступил несправедливо! Но, чем больше магазинов будет в одном месте, тем больше будет конкуренция! И, надеюсь, что в этой экономической войне, будет “война“ цен, потому что народ пойдет туда, где цены меньше, за товар одинакового качества!!!
Макро и Корзинка — цены заоблачные! Но не факт. что у этой фирмы “Carrefour“, цены будут меньше! Товар может быть другой и качество товара может быть другим. а значит цена выше.. Покупатель туда пойдет другой, с более большими деньгами в кармане!
А кто будет думать о нас, простых людях? Может быть, нам совсем не есть и питаться воздухом?
Slava K
@Зинкевич Валентина Владимировна,
Уважаемая Валентина Владимировна!
нет ничего проще узнать почем помидоры в Каррефур — просто сходите к ним
Караташ
около Шухрат на Чилонзаре
Юнус-Абад, Сайрам-базар.
Вы убедитесь, что цены у них не выше чем у Макро-Корзина.. и где-то меньше.
Вы увидите, что в магазине можно вкусно покушать или набрать полуфабрикатов.
Огромный ассортимент выпечки.
Сходите и напишите тут снова. Буду ждать!
Mike Lindman
Самарканд Дарвоза поступили несправедливо, уловки, обманы чтобы получить чуть больше денег за аренду
Slava K
@Mike Lindman, Рынок и личные отношения — никак не связаны.
Вам платят ЗП 500 долларов в месяц, приходит богатый арабский инвестор и предлагает вам за такую же работу 2500 Долларов в месяц — вы откажетесь? Патриотически будете и дальше работать за 500:?
Почему вы отказываете в праве БОЛЬШЕ ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ собственникам зданий?
У них большие расходы были на строительство, на содержание здания..
Почему они не могут иметь права заработать больше?
Потому что МАКРО попросил что ли?
Ничего личного — только Бизнес!
Иff Купидоноff
Скатертью дорожка.
Происходит передел собственности и влияний. Нам от этого не жарко не холодно. Макро принадлежало одному из функционеров эпохи ИАКа. Теперь обоих нет. Придется подвинуться или исчезнуть. Таковы хищнические законы дикого капитализма. При совке в школе и ВУЗе нам об этом преподавали. Теперь тихо всё вспоминается.
Турон Абдуразаков
Это Узбекистан детка
Slava K
Господа фанаты местных сетей.. ну, как бы “уши торчат“ из ваших постов.
Собственник здания волен решать кто у него будет Арендатором, кому отдать предпочтение
Первый же крупный игрок на рынок ритейла пришел и сразу показал “силу“ местных игроков.
На горизоне МАГНУМ из Казахстана.. он 4-5 гипермаркетов откроет. При этом не обязательно будет строить.. просто выберет локацию с большим потоком людей, найдет ближайший большой магазин и предложит цену в 4-5 раз выше, чем местная сеть.. и история повторится.
И снова будет Суд, заведомо проигрышный и снова будут обиженные комментаторы тут.
Везде, где торговая Сеть сидит в аренде нужно быть готовым к тому, что прийдет мировой игрок или просто крупный игрок из соседней страны и перекупит ставку.
Ничего личного — просто бизнес.
to andrey tsoy
Вы будете ездить в Компасс уже в мае там откроется новый гипермаркет.
Цены на местные продукты там не выше, чем у местных сетей. а качество точно лучше.
Но в дополнение к этому будут продукты и товары, которые в наших сетях вы не увидите.
Нужно всем коментаторам понимать разницу бизнеса местного сетевого оператора и мирового игрока (любого)
Местный — просто продает места на полках и ничего не вкладывая в продукт просто реализует его, а если не успевает реализовать в срок годности.. просто возвращает его обратно поставщику и не несет фактически никакой ответственности или убытков.. такой вот “сетевой бизнес“ по-нашему.. минимум вложений — максимум прибыли..
Мировой игрок — сам завозит продукты и прилагает все усилия к тому, чтобы их вовремя продать, поэтому будут и скидки настоящие и акции. Не такие смешные, как у местных игроков.
А когда зайдет АШАН, МЕТРО, X5 ритайл — тогда некоторым сетям придется пересмотреть стратегию и методы ведения бизнеса.
мой Прогноз для МАКРО — положительный, они явно умеют работать над ошибками.
мой Прогноз для Корзинка — не очень утешительный, они долго почивали на лаврах и похоже упустили рывок конкурентов, появление “магазинов у дома“.. и тут им выбираться будет совсем тяжело.. к тому же у них явно хромает логистика, недостаточный ассортимент товаров на полках (даже в сравнении с МАКРО, а про крупных межд. игроков и говорить нечего!)
Uzmuz Tashkent
@Slava K, Спасибо за информацию, согласен с комментарием.
Ruslan Alimov
Не жалко ни тех, ни других! Потому что узбекский базар никто не закрывает))) Да, нет тележек на базаре, нет накопительных бонусов. Но при этом и в ценообразовании соответственно это учтено. Ну а по поводу справедливости описанных действий — на это есть юридические органы, которые должны разрешать вопросы по договору. Ну если решили деньгами (что скорее всего и произошло) — то это уже патология менталитета.
Дмитрий Горбик
Многие почему то вмешивают в чисто рабочие бизнес процессы эмоции и другие эфемерные понятия. Владелец площадки имеет право распоряжаться своей собственностью, как ему будет выгоднее, если другое не предусмотрено уже заключёнными договорами.
Если руководству сети Макро не прописало право “приоритета“ в договоре и их не устраивает, что в любой момент их могут “попросить на выход“, то пусть на любом свободном пустом месте в городе строят с нуля своё собственное здание и торгуют от туда.
Zafar Karimov
Очень обидно что вход в рынок Узбекистана такого известного и уважаемого бренда как Carrefour сопровождается скандалами. Это очень плохо для имиджа страны и Компании в целом. Мы и дальше будем испытывать сложности в привлечении иностранных инвестиций..
Slava K
@Zafar Karimov, имидж Маджит-Аль-Футтейм никак не пострадал.
Они предложили больше, и выиграли.
Скандал подняли “наши“, которые были уверены, что монопольное положение на рынке — навсегда. Оказалось, нет, не навсегда.
Вот они удивились! В Суд пошли, уже за это они своего юриста должны уволить, раз он им не подсказал, что шансов оспорить нет. На что надеялись?.. Неужели?
Привлечение иностранных инвестиций тонкое дело.
Но раз приходят крупные игроки — будьте готовы к условиям Большого Мирового Бизнеса!
Акулы едят более мелких рыб. Вот и все.
Нужно перестроиться и идти дальше вперед.
Uzmuz Tashkent
@Slava K, Да, юристов Макро нужно гнать. Добавлю, что Макро не смогли использовать свое преимущественное право арендатора, в связи с нарушенями условий договора с ТЦ, в т.ч. задержки по оплатам за аренду (при минимуме вложений не смогли даже обеспечить своевременные платежи за аренду). Решение судьи было справедливое.