Вопросы внедрения рыночных механизмов в систему ипотечного кредитования и повышения роли частного сектора в жилищном строительстве были рассмотрены на совещании под руководством президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в понедельник. Об этом сообщила пресс-служба главы государства.

Без участия частного сектора государству сложно полностью обеспечить потребность населения в жилье, отметил президент. Возведение многоэтажного жилья будет передано субъектам предпринимательства. Государство будет выделять землю и средства банкам для ипотечных кредитов.

В сельской местности для повышения конкуренции и качества строительства функция заказчика будет поэтапно передана от инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» частному сектору. По поручению президента в 2020 году 4 тысячи из 12 тысяч домов уже должны быть построены предпринимателями.

«Соответствует ли деятельность „Кишлок курилиш инвест“ и „Узшахар курилиш инвест“ рыночным принципам?.. Будет правильным сказать, что в этой сфере нет конкуренции, — заявил президент (цитата по телеканалу „Узбекистан 24“). — Меня беспокоит один вопрос: находят ли дома, которые мы предоставляем малообеспеченным семьям, реальных владельцев?»

«Если ипотека будет честной, прозрачной, правильной, с учетом малообеспеченных семей, а также с созданием конкуренции на основе рыночных механизмов, увеличением числа проектных институтов, если строители будут честными, конечно, сроки строительства сократятся, качество изменится, цены снизятся», — отметил он.

«Находить реальных владельцев домов будут помогать банки. Раньше деньги платили строителям, теперь будем давать кредит нуждающейся семье, которая будет выбирать и покупать сама. Строитель не будет монополистом. Государство должно взять на себя обязательство по выделению земли и кредитов», — подчеркнул президент.

Справка: В 2016 году Шавкат Мирзиёев подписал постановления о программах строительства доступных жилых домов в сельской местности на 2017−2021 годы и строительства и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017−2020 годы. В рамках госпрограмм в 2016 году было построено 16,2 тысячи домов и квартир на 4,33 трлн сумов, в 2017-м — почти 45 тысяч на 6,2 трлн сумов, в 2018-м — почти 62 тысячи на 12,12 трлн сумов и с начала 2019 года — 49,5 тысячи домов и квартир на 12,24 трлн сумов.

По расчетам, озвученным на совещании, для полного удовлетворение потребности населения в жилье необходимо ежегодно строить по 145 тысяч квартир на 27 трлн сумов.

Президент поручил принять меры по недопущению роста цен на жилье. Начиная с 2020 года 16 тысячам семей из бюджета будут выделены субсидии на внесение начального взноса и оплату процентов по кредитам. Посредством субсидий заемщикам будут покрываться 10% начального взноса, а также проценты по кредитам в части, превышающей 12% в Ташкенте и 10% — в других городах. Новая система будет внедрена в качестве эксперимента в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Бухарской, Самаркандской и Ташкентской областях.

Для снижения стоимости и повышения качества жилья предложено широко внедрять инновационные строительные материалы. Использование газобетона и пенобетона вместо кирпича позволит восьмикратно снизить расход газа при производстве и пятикратно увеличить теплоемкость, отметил президент.