Президент Шавкат Мирзиёев во время ознакомления с проектом строительства делового центра Olmazor Business City в Алмазарском районе Ташкента в минувшую среду поручил расширить строительство жилых домов и снизить их стоимость на 30%. Об этом сообщил телеканал «Узбекистан 24».
Ознакомившись со строящимися жилыми домами со стенами с многослойной конструкцией, состоящей из железобетонной стены толщиной 20 см и плит из базальтового волокна, президент заявил, что отныне в строительстве жилых домов нужно использовать плиты из базальтового волокна, сокращая использование кирпича.
Шавкат Мирзиёев подчеркнул необходимость расширения производства базальтового волокна. Если качество местного продукта будет неподходящим, «нужно привезти качественный из Турции и сделать в 2020 году 10 [таких проектов] по республике: в Ташкенте — четыре, в регионах — шесть», отметил он.
«Теперь без [плит из базальтового волокна] дома в Узбекистане нельзя строить… Через два года будем сокращать строительство из кирпича. Летом — прохладно, зимой — тепло. Для условий Хорезма и Каракалпакстана стены нужно сделать толще в два раза. Наша цель — увеличить количество домов, снизить стоимость домов на 30%, сделать качество удобным для людей», — сказал президент.
«Базальт — это самый экологичный материал, очень широко применяется в строительстве. У нас есть поручение использовать этот материал в самых отдаленных районах», — сообщил министр строительства Батыр Закиров.
По его словам, уже есть примеры реализованных проектов — детские сады, которые на 100% изолируются этим материалом. «Главный вопрос — уменьшение эксплуатационных затрат и комфорт», — добавил он.
Muzzafar Xodjaev
Было бы очень даже неплохо. И квартиры быстрее продадут, и у простых людей появится возможность приобрести их.
garman stang
Вообще-то базальтовая пыль ооочень вредная для здоровья. Интересно кто согласится монтировать все это?
garman stang
У нас и так стены делают тонкими и еще не соблюдают технологию кладки кирпича. Наблюдал как кладут был в ужасе, а если еще и тоньше стены станут а все недостатки спрячут под утеплителем. Надеюсь будет осуществлен контроль качества иначе чревато последствиями. Прислонился к стенке и оказался падающим из стены 8 этажа.
ТЕШАВОЙ КОРПОРЕЙШН
Зилзилага бардош берса бўлди.
Madik Boltaev
У нас и 5 этажки и 7,9 этажки строят толщиной 1,5 кирпича. Хотя выше 5 этажей должно быть 2 кирпича. Толщина арматур не соответствует нормам. И где тут соблюдение строительных норм.
alisher rasulov
А кто у нас производит базальтовое волокно? Чьи-то интересы лоббируются? Чем арматура не устраивает. Свойства ЖЕЛЕЗОбетона я знаю, а вот о свойствах БАЗАЛЬТОбетона не слышал. А то, что у нас плиты перекрытия где то разрушаются это проблема производителя. Таких производителей нужно сажать в тюрьму и закрывать производство.
Ayubkhon Salokhiddinov
Опять декларирование. Как бы результат опять не был нулевым.
Меня эти “реформы“ уже потихоньку пугают. Может быть они и идут, но они идут точно не туда, куда должны были.
Дмитрий Доронин
А сколько простые люди должны зарабатывать?
singular cipher
“Однушка“ в Алмазар-сити стоит 430 млн. Предоплата 50 проц., стоимости, оставшиеся 50 на 3 года ежемесячно почти по 6 млн.
Дмитрий Горбик
Даже с 30% снижением стоимость квартир слишком большая. С нашим уровнем заработка совершенно не реально купить на ЧЕСТНО заработанные.
Государство должно строить дома и продавать квартиры максимум по себестоимости, только тогда получится обеспечить жилплощадью всех нуждающихся.
FORS Грузия
А цены на льготное жилье не снизили, хотя качество строительства не отвечает даже на 30 процентов строительных норм, использованы самые низкосортные строительные материалы и сантехника, даже счётчики на газ и воду поставили аж 2014 года!!(((Куда смотрит министр строительства??!!!(((
Султан Садыбеков
Кажется ))) кто-то открыл завод по производству базальтовой ваты, или кто-то хочет воспользоваться снижением цен на заводы по производству кирпичей, чтобы выкупить их — на выбор. Или сделать деньги и сначала на вате, а потом на кирпичах.
Я понимаю, что наш Верховный Главнокомандующий не осведомлён о свойствах строительных материалов, но его желание сделать жильё доступным для граждан, дают повод для некоторых “предприимчивых людей“ — шептать ему о превосходстве использования базальтовой ваты над кирпичами.
Первое о чём врут предприниматели о свойствах базальтовой ваты, это — экологичность — но это не правда, так как при производстве базальтовых утеплителей используют разного рода химию, которые опасны для человека. А в условиях отсутствия чётких норм и правил производства и ГОСТа этого типа строительных материалов, у производителей попросту развязаны руки.
Второе о чём говорят производители базальтовых утеплителей, это — высокая гидрофобность. Они не соврали, но учитывая наши зимы, которые отличаются высокой влажностью, это свойство скорее минус, чем — плюс. Так как утепляя ими стены, лет через 5-6 вы обнаружите, что стены вашего дома стали покрываться плесенью, из за регулярно образующегося конденсата на месте контакта стен дома с базальтовой ватой. Так что в СНиПы (строительные нормы и правила) нужно чётко прописать, что при использовании теплоизоляции в виде базальтовой ваты требуется полная гидроизоляция стен здания, а также слив и вентиляционный продух, для обеспечения сухости стен.
Третье. Базальтовая вата усадки не даёт — факт.
Четвёртое. Пожарная безопасность — ну на самом деле это не так, тут производители снова занялись подменой понятий и, называть это свойство — негорючестью, было бы правильным.
Пятое. Паропроницаемость — факт.
Шестое свойство базальтовой ваты — он не привлекателен для грызунов, так как не съедобен. Да он не съедобен, но зато зимой внутри базальтового утеплителя можно укрыться от холода и даже разводить потомство. Так что, если в конструкции здания не предусмотрены средства защиты от попадания грызунов, то это свойство — с нулевым эффектом.
И наконец главная поставленная задача Верховного Главнокомандующего — бухгалтерия. Владельцы многих строительных компаний, это — люди с неумеренными “аппетитами“. Вкладывая (например) 10 млн. долларов США, они хотят извлечь оттуда все 20, 30, а если дашь ещё больше повода, то и 40 сверху накинут — без стыда. И эта практика встречается не только у нас, но и по всему миру, так что тем, кто хочет сказать, что подобное возможно только у нас, огорчу — это не так.
mumid mumid
Под базальтовыми плитами очевидно имелась ввиду каменная вата. Хороший теплоизоляционный материал, но не такой чистый, как некоторые считают. В ней достаточно токсичных пропиток нужных для различных целей, например для огнеупорности материала. К тому же она дороже пенопласта и стекловаты. Однако на их фоне всё же лучше подходить для строительства.
Умид Назиркулов
Снизить стоимость и снизить себестоимость две разные вещи! Плюс стоимость эксплуатационных расходов тоже может влиять на конечную стоимость на рынке, при этом расходы на строительство будут выше.
Для справки базальтовый утеплитель это что то похожее на стекловату, только плотность очень разная. У стекловаты 12 — 15 кг на кубометр, фасадная базальтовая минеральная вата от 75 до 150 кг на куб.
Сама идея отличная, но ее очень легко свести на ноль, небрежным исполнением.
Виктор Неизвесный
О чем они там вещают?! Стены толщиной 20см железобетона это дикость. Таких домов по Ташкенту раз два и обчелся! Посмотрите как ведётся стройка в других местах. Стена в один кирпич обшивается утеплителем, пластиком и гипсокартоном и вот тогда в сумме выходит 20 см. Поговорите с жильцами верхних этажей на Себзаре-у них над головой даже нет плит перекрытия, чердачных помещений. Это называется пентзаус, когда на верхнем этаже лежат бревна утепление и проф настил, никаких плит перекрытия. Захочешь люстру повесить-пробьешь потолок насквозь! Не дай Бог будет землетрясение 5 баллов, все новостройки сложатся. Ещё пол года назад реклама была базальтовой арматуры и уже тогда говорили что по прочности она пригодна только к использованию в лёгких НЕ несущих конструкциях. Лотки, каналы, бордюры, тротуары, столбы но никак не капитальные строительство!
Kira Lion
На сайте podrobno.uz пишут, что ответственность за счётчики на лестничной клетке несёт ТЧСЖ, и приводят Закон о ТЧСЖ, где чётко сказано, что ТЧСЖ несёт ответственность за общее имущество находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
А счётчик на лестничной площадке обслуживает одну квартиру и потому за него отвечает частный собственник квартиры, а не ТЧСЖ.
Законы не умеют читать!
“При этом многие пишут, что ответственность за установленные счетчики несет компания „Региональные электрические сети“.
„За техническое состояние и безопасность эксплуатируемых электрических сетей напряжением менее 0,4 кВ, установленных на лестничных площадках многоквартирных жилых домов, ответственность возлагается на товарищество частных собственников жилья (ТСЧЖ), а не на городские и районные предприятия электроснабжения“, — сообщили в „Региональных электрических сетях“
Эти правила установлены законом „О товариществах частных собственников жилья“ № 32 от 12 апреля 2006 года. Глава 4 (статья 28) настоящего закона гласит, что общим имуществом являются внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.“
Дмитрий Сергеевич
Султан Садыбеков. Во многом согласен с вами. Я не специалист по строительству. Кое что слышал о свойствах базальтового утеплителя в одном из документальных фильмов на познавательном тв канале. А именно: со временем тонны базальтовой пыли будут носиться по нашему родному городу, вызывая ассорти различных респираторных, аллергических и онкологических заболеваний. Если семья бедная, это не значит, что ей можно жить в таблице Менделеева. Может быть, стоит возродить что-то наподобие Главташкентстроя с его структурами и подразделениями для строительства социальных объектов и жилья для молоимущих. Тогда цена квадратного метра не будет рыночной?
Lyosha The same
Я тут подсчитал. С моим 4.5 млн доходом мне не светит купить квартиру в новостройке в ближайщие 100лет. Ума не приложу как люди умудряются на честно заработанные купить эти квартиры?
Дайте наводку на махинации? Я тоже хочу квартиру в новостройках) ) )
Умид Назиркулов
На самом деле странно, что ячеистый газобетон все еще не вышел на рынок Узбекистана.
Он по своим свойствам заменил бы и кирпич и утеплитель. Россия и Европа последнии 20 лет с ним очень плотно работают, как в частном так и в гражданском строительстве
Omon Sultanov
как (Карл) можно поручать частным, коммерческим организация понижать цены? на основании чего? а как же свободный рынок?
Isaac Kleiner
для молодежи нужны не хрущевки, а нечто между хостелом и гостиницей т.е единичные комнаты оборудованные санузлом(микрокабинки), с соответстсвующе низкой арендной платой(5-6млн/год).
Slava K
Снижение стоимости должно жестко контролироваться!
Иначе наши мелкие застойщики начнут уменьшать сечение арматуры, снижать сорт (Свойства) бетона, например с В350 на В200) — вот и снижение цены будет
Или будут продавать квартиры как в Москве — без батарей отопления, без сантехники, без полов — только дешевые окна и фанерная дверь. Без минимальной отделки.
Надо увеличивать сроки выплаты по ипотеке на квартиры, с 2-3лет до 25. Только так.
Тогда и семьи разводится не будут — общее имущество будет удерживать.