Мирабадский межрайонный суд по гражданским делам Ташкента по просьбе истца оставил без рассмотрения иск о выселении 11 жильцов дома №45 на улице Амира Темура. Очередное слушание по иску состоялось в здании суда 14 мая.
Судья Одилбек Хазраткулов удовлетворил письменное заявление истца — компании-застройщика Me’mor Mexanizatsiya Qurilish (MMQ) в лице Павла Кима и оставил иск без рассмотрения. Суд также определил выплату компенсации на оплату адвокатских расходов Ольге и Владиславу Замановым.
Павел Ким на заседание не явился. Адвокат Влада и Ольги Замановых Александр Тисенин и все 11 собственников квартир дома №45 согласились на рассмотрение дела без истца.
Компания MMQ подала заявление с просьбой оставить иск без рассмотрения на основании пункта 9 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса (ГПК). В заявлении сказано, что истец MMQ всесторонне ознакомился с делом и проанализировал все аспекты, и считает необходимым провести дополнительные переговоры с жильцами о предоставлении равноценной компенсации.
Александр Тисенин отметил, что заявление представителя компании Павла Кима является незаконным. Иск может быть оставлен без рассмотрения лишь в случае неуважительной неявки. Истец вправе лишь отказаться от иска, заявил адвокат.
Влад Заманов предположил, что истец таким образом хочет уйти от ответственности, уплаты госпошлины и ознакомления суда с ведомостью о начислении ему заработной платы в этой компании.
Влад и Ольга Замановы попросили суд взыскать с истца MMQ по 500 тысяч сумов в качестве компенсации адвокатских расходов в соответствии со статьей 136 ГПК. Александр Тисенин попросил возложить на компанию-застройщика обязанность оплатить моральную компенсацию в указанном судом размере своим подзащитным в соответствии со статьей 137 ГПК.
Судья сообщил, что в Мирабадский хокимият был направлен запрос о предоставлении суду проектной документации на планируемое строительство семиэтажного здания. Районный хокимият оставил письмо без ответа. Запрос в «Узбекистон почтаси», направленный с целью проверить наличие подписей о получении писем и уведомлений застройщика Владом и Ольгой Замановыми также остался без ответа.
Управление кадастра не ответило на запрос суда об инвентаризационной стоимости квартир ответчиков в доме №45. Информация о кадастровой стоимости жилья была необходима суду для взыскания с застройщика пошлины в размере 4% от инвентаризационной стоимости.
По завершении заседания Влад Заманов сообщил, что решение суда означает, что компания Me’mor Mexanizatsiya Qurilish может заново подать иск в суд первой инстанции. Суд не имеет права отказать компании. Скорее всего, они больше не подадут иск, так как это заранее проигранное дело, считает он.
«Они заранее знают, что суд вынесет решение в нашу пользу. Поэтому они попросили суд оставить иск без рассмотрение. Решение [бывшего] хокима [Ташкента] является нелегитимным. Решения, касающиеся объектов, находящихся в охранной буферной зоне, принимаются Кабинетом Министров. Решение бывшего хокима будет обжаловано в административном суде. Они (застройщик — ред.) знали, что суд все равно потребует уплату госпошлины. Они поступили разумно для себя», — сказал он.
Влад Заманов убежден, что суд вынес данное решение, чтобы застройщик не платил положенную госпошлину в размере 4% от инвентаризационной стоимости квартир ответчиков. По его словам, речь шла о 160 млн сумов.
«Я считаю, что решение вынесено не в пользу жильцов, а в пользу застройщика, так как он не оплачивает положенную госпошлину, — заявил Влад Заманов. — Мы будем собирать документы, чтобы подать иск о моральной компенсации. Мы владеем письмом, где компания обратилась к хокиму с целью улучшения условий жизни жителей дома №45. На основании этого письма, на основании вызовов скорой помощи за полтора года, на основании всех документов, где мы понесли расходы, мы будем подавать иск. Все средства этого иска будут направлены на реконструкцию дома», — заявил Влад Заманов.
Сотрудник кадастровой службы Департамента культурного наследия Минкульта Шерматжон Шеримбетов сказал, что для включения дома №45 в государственный реестр памятников не хватает подписи министра культуры и начальника Департамента культурного наследия при Министерстве культуры, в который сейчас реорганизуется ГлавНПУ. Начальник департамента назначается президентом страны.
Комментируя интервью хокима города Джахонгира Артыкходжаева блогеру Кириллу Альтману (в нем градоначальник заявил, что дом будет снесен, а на его месте будет парк), Влад Заманов сказал, что Рим тоже построен на древнем городе, но это не значит, что Рим надо сносить.
«92 года назад, когда архитектором Сваричевским строился дом на территории городища Минг Урик, никто не знал, что это Минг Урик. Такие решения должны принимать компетентные лица: архитекторы, историки, ученые», — сказал Заманов.
«В дальнейшем наш дом получит кадастр наследия. Сейчас мы будем работать над проектом реставрации дома и заниматься созданием парка. Это будет туристический кластер Минг Урик, и туристы, которые приходят к нам во двор, могут пользоваться инфраструктурой двора и смотреть на памятник Минг Урик. Наши силы будут направлены на разработку и утверждение этого проекта [Министерством культуры]», — подчеркнул он.
«Официально сделка с 15 жильцами, подписавшими договоры с застройщиком, не была совершена. Не было заключения нотариальной сделки. Это были в основном пожилые люди, на которых было оказано давление. Они могут опротестовать сделку через суд согласно вновь открывшимся обстоятельствам (признание дома объектом наследия)», — добавил Заманов.
Поддержать жильцов дома №45 на слушании пришли около 50 граждан. Перед началом заседания помощник судьи Тулкин Жамолов объявил, что в зал могут пройти только получившие повестку граждане. Он объяснил это решение небольшой вместимостью помещения. После того, как граждане заявили, что будут звонить в Министерство юстиции с жалобой, Тулкин Жамолов уступил.
Напомним, истец изначально просил суд прекратить право собственности двух жильцов — Владислава и Ольги Замановых — на их квартиры и выселить их в принудительном порядка без предоставления взамен другого жилья. По словам Влада Заманова, MMQ подавала аналогичные иски на выселение 9 собственников квартир в ходе всего судебного процесса. Он сообщил, что суд вынес определение об объединении 11 исков в один судебный процесс около недели назад.
