Жители двухэтажных домов №№20 и 20А на ул. Сайрам в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента обратились в редакцию «Газеты.uz» с жалобой на застройщика, который без согласования с ними возвел забор вокруг их домов в рамках подготовки к сносу.
За несколько дней до этого жители получили письма от ООО Fusion Platinum House, датированное 20 апреля, в котором говорится о предстоящем сносе их домов и предлагается в течение 10 дней выбрать одно из условий компенсации и освободить квартиры. В противном случае судьбу жильцов будет рассматривать комиссия по обеспечению жильем жителей сносимых домов, предупреждает застройщик.
Письмо начинается с упоминания инициативы президента Узбекистана о разработке Стратегия действий по развитию страны на 2017−2021 годы. Одно из пяти направлений стратегии предусматривает повышение уровня жизни населения, обеспечение людей комфортным жильем, создание в местах проживания людей необходимой инфраструктуры и благоустройство улиц, перечисляет компания.
Далее говорится, что решением хокима Ташкента №1708 от 30 ноября 2018 года на Fusion Platinum House возложена задача строительства «современных домов» за счет сноса домов №№20, 20А, 18, 16, 14, 12 и 10 на ул. Сайрам. Общая территория застройки составляет 1 га.
Жителям предлагается три вида компенсации на выбор: деньги (130−155 млн сумов за 1-комнатную, 170−200 млн сумов за 2-комнатную и 200−220 млн сумов за 3-комнатную квартиру), жилье площадью не меньше текущей на массиве ТТЗ или квартиры в новостройке на месте домов 20 и 20А с выплатой арендной платы на время строительства (от 1,2 до 1,5 млн сумов в месяц на карту). В новом доме жильцы получат квартиры площадью на 4−5 кв. м больше нынешних, при этом квартиры будут с ремонтом,
Корреспондент «Газеты.uz» в пятницу встретилась с жильцами и представителями Fusion Platinum House, чтобы узнать подробности.
В офисе застройщика на ул. Мухаммада Юсуфа корреспонденту показали проект восьмиэтажного дома на 98 квартир, который планируется построить на месте домов 20 и 20А. На месте пяти других домов будут построены еще две такие многоэтажки. Это запланировано на 2020-е годы.
С момента получения решения хокима компания занималась подготовкой проектно-сметной документации, сообщил представитель компании Улугбек. По его словам, бюджет проекта составляет 40 млрд сумов.
Планируется организация наземной стоянки на 50 автомобилей, остальные машины предлагается парковать вдоль дороги.
«На первых этажах домов будут расположены дошкольные образовательные учреждения», — говорит Улугбек. Кроме того, здесь разместятся торгово-сервисные объекты.
Он сообщил, что у компании два успешно реализованных проекта. Дом премиум-класса по адресу Шимолий Олмазор, 15 полностью заселен. Он был построен на месте 15 частных домов, выкупленных застройщиком. Второй проект — социальный. Четырехэтажный дом для малообеспеченных граждан по программе доступного жилья на массиве ТТЗ также сдан в эксплуатацию.
Оценку квартир в домах 20 и 20А застройщик не производил. На вопрос о наличии договора со страховой компанией Улугбек ответил, что соглашение пока не заключено, но страховщик уже выбран.
Забор вокруг домов, возведение которого началось в последние дни апреля, захватывает и тротуар. Для пешеходов, среди которых много школьников, столбиками огорожена узкая полоса на проезжей части. На перекрестке, прямо перед пешеходным переходом, построен «офис» застройщика.
«Мы подняли забор в целях безопасности. Мы отвечаем за это место. Если дерево на кого-нибудь упадет, на нашей шее будет», — поясняет Улугбек.
Он утверждает, что 80% жильцов согласны на снос и строительство нового дома, но сбор подписей компания начнет только 6 мая.
«Мы со всеми говорим индивидуально. Мы ни с кем не ругались, никого не обижали», — сказал Улугбек.
Однако жители заявляют, что не давали согласия на снос.
«С нами никто не разговаривал, — сообщил житель дома №20 Мустафо ака. — Вчера [2 мая] ко мне домой приходил человек из хокимията, которому я сказал, что я не согласен. А сегодня сотрудники хокимията говорили другим жильцам, что я согласился. Они настраивают нас друг против друга».
Он добавил, что во время установки забора рабочие спилили деревья, которые он сам посадил 15 лет назад.
Другая жительница дома Елена рассказала, что застройщик впервые появился 10 апреля. Уведомление от 20 апреля жители получили только 24 апреля.
3 мая Елена и несколько других собственников квартир отнесли в хокимият района коллективное письмо с просьбой ознакомить жильцов с решением хокима о сносе домов 20 и 20А. Жители также изъявили желание получить оценку Министерства юстиции о законности действий Fusion Platinum House.
«По закону нас должны уведомить за полгода, а тут они требуют принять решение за 10 дней, — возмущаются собравшиеся в зеленом дворе жители. — Мы о решении хокима не знали и не видели его. Проект дома нам тоже никто не показывал. Никто из представителей власти не уведомлял нас о том, что мы находимся в зоне сноса. Перед Новым годом председатель ТЧСЖ, к которому относятся дома 20 и 20А, уведомил жителей, что возьмет кредит в размере 30 млн сумов для ремонта крыши и отопительного узла, но о сносе никто не говорил».
Во дворе видны новые, недавно уложенные бордюры.
«Мы еще не согласились, а нас уже закрыли, как в тюрьме. Мы не против диалога, мы против методов, которые применяет застройщик», — отмечают жильцы.
В хокимияте Мирзо-Улугбекского района корреспонденту «Газеты.uz» сообщили, что жильцы должны решать вопрос с застройщиком.
В пресс-служба хокимията Ташкента на наш запрос заявили, что ни один застройщик не вправе начинать работы до получения согласия абсолютно всех собственников жилья.
«Решение [хокима города] не работает, если не выполняются все его условия. Хоким дает разрешение сносить жилой дом при условии, если застройщик удовлетворит всех собственников жилья. Некоторые застройщики спекулируют наличием решения в руках и грозят жителям, что те останутся без дома, если не согласятся [покинуть жилье]», — отметили в пресс-службе столичной администрации.
Фото предоставлено застройщиком.
Хокимият Ташкента обязал застройщика демонтировать забор к 18:00 3 мая, однако конструкция стояла и 4 мая. Представитель Fusion Platinum House предоставил редакцию фотографию с частично демонтированным забором.
«Тут офис стоит», — объяснил он.
