Министерство юстиции Узбекистана ответило на вопрос о выдаче гарантийного письма хокимом при изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд. Ответ был опубликован на странице «Ташкент — СНОС» в Facebook. Минюст подтвердил «Газете.uz» подлинность письма.
Как отмечает министерство, выдача хокимом гарантийного письма о полном возмещении понесенных убытков собственнику в связи с изъятием земельных участков законодательством не предусмотрена.
«Кроме того, подобное гарантийное письмо не является документом, подтверждающим возникновение и переход права собственности на жилую недвижимость», — указывает Минюст.
Порядок сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд собственникам, а также возмещения убытков в этой связи регулируется непосредственно Жилищным кодексом, указом президента от 1 августа 2018 года УП-5495 «О мерах по кардинальному улучшению инвестиционного климата в Республике Узбекистан», Положением о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 29 мая 2006 года №97.
Согласно перечисленным актам законодательства, в случае такого сноса собственнику жилых домов (квартир), по его выбору и соглашению с хокимом района, в собственность предоставляется другое равноценное жилое помещение (если имеются насаждения, то выплачивается и их стоимость) либо выплачивается их рыночная стоимость.
С 1 сентября 2018 года установлен порядок, согласно которому решение об изъятии должно быть принято исключительно после проведения открытого обсуждения с собственником (членами его семьи, постоянно проживающих с ним граждан), оценки выгод и издержек. При этом снос жилья разрешается после полного возмещения его рыночной стоимости и убытков в связи с изъятием.
В соответствии со статьями 1 и 6 закона «О государственной власти на местах», хоким района является высшим должностным лицом района и одновременно возглавляет представительную и исполнительную власть на соответствующей территории. Принятые им акты обязательны для исполнения всеми расположенными на территории района предприятиями, учреждениями, организациями, должностными лицами и гражданами.
При предоставлении в собственность другого жилого помещения взамен сносимого, новый собственник обязан в течение одного месяца со дня возникновения права собственности на него обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости. Для регистрации можно обратиться в любой из Центров государственных услуг либо через Единый портал интерактивных государственных услуг.
В случае несогласия с ответом, граждане вправе обратиться в суд, отмечает Министерство юстиции.
