Зайдя на сайты объявлений, можно заметить, что предложений о продаже недвижимости в Ташкенте стало очень много. На сегодняшний день предложение превышает спрос. Не секрет, что многие владельцы тратят месяцы на поиск покупателя для своей квартиры. А для покупателей это хорошая новость, ведь есть из чего выбирать и можно хорошо поторговаться.

Но как же определить справедливую цену за квартиру?

Конечно, можно прибегнуть к услугам оценочных компаний, но также существуют несколько нехитрых подсказок от сайта Uybor.uz, которые помогут потенциальным покупателям сориентироваться при выборе и сравнении квартир в Ташкенте.

Сравнение по цене за квадратный метр

2-комнатная квартира за 250 млн сумов может быть переоцененной по сравнению со схожей 2-комнатной квартирой за 300 млн сумов в той же местности. Спрашивается, как? Первая квартира имеет площадь 50 квадратных метров и, соответственно, каждый квадратный метр в ней стоит 5 млн сумов. Вторая же квартира имеет площадь 75 квадратных метров, и каждый квадратный метр в ней стоит 4 млн сумов. Следовательно, хотя первый вариант дешевле в абсолютном значении, за квадратный метр он переоценен. Можно смело предложить продавцу первой квартиры снизить цену, приведя пример более низких цен за площадь жилья в данной местности.

Для удобства посетителей на сайте Uybor все цены на квартиры приведены как в абсолютном выражении, так и в расчете за квадратный метр.

Совет №1: при сравнении квартир нужно сопоставлять цены за квадратный метр.

Средние цены в городе и в районе

На ежемесячной основе Uybor высчитывает средние цены предложений за квадратный метр квартир на рынке недвижимости. На сайте Uybor.uz в деталях каждого объявления о продаже квартиры в Ташкенте графически отображаются средняя цена по Ташкенту, по району и в просматриваемой квартире.

Таким образом, если просматриваемая квартира по цене за квадратный метр дороже, чем средняя цена за квадратный метр в этом районе, то должна быть веская причина для этого (например, очень хороший ремонт, удобное расположение и так далее). В любом случае это еще один аргумент для торга.

Совет №2: нужно сравнить цену за квадратный метр в желаемой квартире со средними ценами в городе и районе.

Калькулятор цены квартиры

Кроме площади квартиры существуют несколько факторов, которые влияют на ее стоимость. Такие характеристики квартиры, как материал здания (кирпичный или панельный дом), расположение, состояние, этаж и другие, влияют на конечную цену квартиры. Uybor предлагает воспользоваться калькулятором оценки квартиры, где введя несколько важных данных, можно получить примерный диапазон цены за такую квартиру на рынке.

Совет №3: узнать примерную стоимость квартиры, используя функцию оценить квартиру на сайте Uybor.uz.

Внимательный осмотр фото квартиры

Чтобы принять решение о покупке квартиры, необходимо осмотреть ее лично. Но можно сэкономить время, просмотрев фото квартиры и комнат заранее. Ведь если нужна квартира с хорошим ремонтом, не хочется терять время на осмотр квартир без соответствующего ремонта. Отсутствие же фото квартиры должно насторожить, ведь иногда их нет по причине ненадлежащего состояния квартиры.

Совет №4: перед тем как запланировать осмотр или оценить квартиру, нужно посмотреть на фото в объявлении о продаже.

Uybor надеется, что эти советы помогут всем правильно сравнить и выбрать квартиру по справедливой цене. А если нужно купить квартиру в Ташкенте, то это всегда можно сделать на сайте Uybor.uz.

На правах рекламы.