22 июля, Суббота Afisha.uz Pixland.uz Spot.uz База знаний

Фото: Юрий Корсунцев / «Газета.uz»

Цены на квартиры в июне снизились на 2%

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента продолжила снижение.

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в июне снизилась на 2% по сравнению с маем — с 609 до 599 у.е. за 1 кв. м, следует из свежего обзора оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленного «Газете.uz».

Стоимость «квадрата» жилья в домах панельного типа составила 562 у.е. против 574 в предыдущем месяце (-2%), а в домах кирпичного типа практически не изменилась — 653 против 652 у.е.

Цена предложения в зависимости от количества комнат составила по однокомнатным квартирам — 586 у.е. (-4%), двухкомнатным — 595 (без изменений), трехкомнатным — 596 (-2%), четырехкомнатным — 634 (+1%) и многокомнатным — 612 (+1%).

Районы Ташкента

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за май-июнь 2016 года. Нажмите для увеличения.

В первый месяц лета снижение средней цены предложения затронуло 7 из 11 районов, в двух районах — Мирабадском и Шайхантахурском цены прибавили 2%, еще в двух — Алмазарском и Сергелийском — не изменились (см. карту выше).

Зоны города

В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) цены снизились во всех зонах (см. таблицу).

Зона Май 2016 Июнь 2016 Изменение (%)
Зона 1 785 780 -1
Зона 2 659 647 -2
Зона 3 592 580 -2
Зона 4 531 516 -3
Зона 5 470 457 -3

Стоимость 1 кв. м в разрезе территориального зонирования (у. е.).

Удаленность от центра

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за май-июнь 2016 года (Центр города — удаленность 0−3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7−8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9−14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км). Нажмите для увеличения.

В центре города, представленном в Зоне 1, средний уровень цены предложения в июне составил 784 у.е. за 1 кв. м, увеличившись по сравнению с маем на 1%.

В первом круговом сегменте (зоны 2−4) цена предложения была в диапазоне 582−634 у.е. (изменение — от 0% в Зоне 3 до -3% в Зоне 4).

Во втором круговом сегменте (зоны 5−9) средняя цена варьировалась от 487 до 572 у.е. (изменение — от -1% в Зоне 7 до -4% в зохан 8 и 9).

В Зоне 10, представленной Сергелийским и Бектемирским районами, средний уровень цен предложения отмечен на уровне 478 у.е. (без изменений).

Примечание

Все положения приведенного обзора отражают собственное мнение его авторов в отношении финансовых инструментов или эмитентов. Компания CREDO MAX ESTIMATION не несет ответственности за операции третьих лиц, совершенные на основе мнений авторов, изложенных в обзоре. Обзор подготовлен в рамках исследовательской работы в оценочной деятельности, используемой внутри компании. Единица измерения стоимости предложения зафиксирована на основе переговоров с продавцами, определяемых по выборке из всей базы данных. Компания не несет ответственности за их достоверность и полноту. Обзор не имеет отношения к инвестиционным целям, он предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением купить или продать соответствующие финансовые инструменты. Инвесторы должны самостоятельно принимать инвестиционные решения, используя обзор лишь в качестве одного из средств, способствующих принятию взвешенных решений.

Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газете «Частный сектор» и на сайте dom.vsem.uz. Специалисты компании, исходя из своего экспертного мнения, применяли корректирующие операции в использованных данных. Корректировка выражена в виде исключения фоновых завышенных цен на квартиры (возможно, связанного с ремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики изменения средних цен на рынке. Дополнительная корректировка выражена в виде исключения из анализа цен, отраженных за последнюю неделю отчетного месяца, для получения временного лага в целях реального отражения изменений. Данный обзор и корректировки отражают собственное и личное мнение специалистов компании CREDO MAX ESTIMATION. Компания не несет ответственности и не претендует на их полную достоверность в отражении реального положения дел на рынке.

О компании

Оценочная организация CREDO MAX ESTIMATION имеет большой опыт работы в области оценки и консалтинга. Компанией оказывается широкий спектр услуг в сфере финансов, который включают в себя полный спектр услуг по оценке (оценка объектов недвижимости, оценка бизнеса, оценка эффективности инвестиционных проектов, оценка ценных бумаг, акций, паев и долей предприятий, оценка имущества, имущественных комплексов, оценка ущерба и восстановительного ремонта, оценка оборудования, оценка транспортных средств, оценка интеллектуальной собственности и НМА, переоценка основных средств), а также консультационное и документарное сопровождение в сфере финансовых вложений и получения кредитов (разработка бизнес-плана, инвестиционных проектов ТЭО, проведение маркетинговых исследований). Телефоны: (99891) 164−01−40,(99871) 271−13−92.

Комментарии

  • Наргиза Мухтарова 08 июля 2016 07:40

    Если учесть стоимость доллара на черном рынке, цены не на 2 процента должны были снизиться.

  • Славик К. 08 июля 2016 10:04

    Цены на недвижимость занижены умышленно.
    Возьмите Киев и Минск — очень похожие по размеру и уровню комфорта города.
    А главное — по уровню жизни и доходам населения очень похожие на Ташкент, зарплаты 200-300 дол в месяц. Там стоимость жилья минимум в 2 раза выше.
    Очень напоминает «игры» на чёрном рынке с долларом.
    Так что жильё в Ташкенте недооценено и кто хочет купить — пусть торопятся.
    Кто не спешит продать — пусть подождет. Цены — взлетят ввысь обязательно!

  • Mr Witty 08 июля 2016 11:23

    Спасибо CREDO MAX ESTIMATION! Всегда ждут ваших отчетов по стоимости жилья в Ташкенте. Кстати, рыночные цены соответствуют вашим оценкам! Ждем оценок за июль и август!

  • Farida Charifoullina 08 июля 2016 16:31

    для Славик К. — в Киеве и Минске любой человек может купить квартиру, в Ташкенте только человек с ташкентской пропиской, т.е. 2 млн человек. Ташкент — это осажденная крепость, и не надо сравнивать его с нормальными городами

  • Джамшид Зиядуллаев 08 июля 2016 17:58

    Да это все маклерские фирмы цены регулируют. Сидят там между собой согласовывают районы какие фирмы где будут работать и цены тоже диктуют

  • Славик К. 08 июля 2016 18:00

    to Farida Charifoullina
    Уловил злую иронию в Вашем ответе. Ташкент — вполне себе нормальный город, даже несмотря на «борьбу с трамваями и деревьями».
    Большинство покупателей недвижимости в Ташкенте — правдами или неправдами, жители регионов.
    Это глупо отрицать. Поэтому купить может любой, у кого есть деньги. А как «закрепится» — тут каждый из приезжих решает сам, как ему быть.

  • Комолиддин Зайниддинов 08 июля 2016 18:44

    Новые квартиры строятся. Поэтому цены падают. На мой взгляд

  • алексей ВОРОБЬЕВ 08 июля 2016 19:01

    Маклера, риелторы занижают стоимость им так выгодно, в силу того что больше могут совершить сделок, они умышлено снижают рынок недвижемости и это правда.

  • Леонид Зверев 08 июля 2016 23:16

    Славик К. 08 Июля 2016 10:04: Я бы не был таким пессимистичным! Иногородним прописки нет + огромное количество новостроек + более чем скромный естественный прирост населения в Ташкенте! Меня удивляет почему цены так медленно падают?

  • Mstislav Martinov 09 июля 2016 02:27

    Комолиддин Зайниддинов, согласен на 100% очень большой приток первчиного жилья. Это приведет к бешеному спаду, вторичного. Еще годик, два и цены вообще упадут на вторичное жельё.

  • Славик К. 09 июля 2016 08:57

    to Комолиддин Зайниддинов
    Строится много элитного жилья и домов «Камолот» (для молодежи), а массового строительства жилых микрорайонов не ведется давно. Точечная застройка.
    И в новых домах цены «кусаются»,

  • Патриот Родины 09 июля 2016 11:40

    В советские времена цена на 2-х комнатнуб кооперативную квартиру варьировались в преднлах 8,4-10 тыс рублей, что составляло около 50 зарплаты врача (180 рублей). Население ждет пока в новостройках за 50 врвчебных оклад давали 2-х комнатную квартиру, что составляет около 50 млн сумов.

  • Равшанджан Хамидов 09 июля 2016 12:59

    Согласен цены занижены. И не стройка и не прописка и не курс доллара тут ни пречем. Все дело в том что стоимость квартир искуственно занижается. Людям повесили лапшу о том что квартиры дешевые потому-то и потому! Да и люди сами виноваты если бы стояли на своем то этого бы и не было.
    В основном в Ташкенте квартиры покупают люди из области. Если есть деньги на квартиру то есть деньги и на прописку(все покупается и продается).
    Осенью квартиры пойдут в рост в этом году фермеры хорошие деньги подняли на овощях и фруктах. Надо же кудато вкладывать! Думаю машины купили уже все кто хотел. Куда еще вкладывать.
    Те кто продают квартиры не продешевите потом локти будете кусать!

  • Уткирбек Абдуллаев 09 июля 2016 13:12

    Комолиддин Зайниддинов абсолютно с Вами не согласен ваше утверждение просто смешно. Да новые дома строятся но скажите мне кто станет продавать новые квартиры в новостройках ниже себестоимости. Кто вложит деньги в строй материалы в рабочих технику и не захочет получить прибыль? Вы так думаете?
    Эти дома строят не простые люди и они наверное в курсе что цены на квартиры упали не станут же они работать себе в убыток. Думаю скоро когда реелтеры скупят квартиры подешевке и когда большая часть домов будет достроена цены просто взлетят. Почему спросите Вы? А потому что откроют прописку.

  • Алексей Нестеров 09 июля 2016 13:35

    Mstislav Martinov На вторичке играют в данный момент на понижение. Бешеного спада не ожидайте т. к. зачем строить новостройки когда на вторичке квартиры будут копеечными а элитка абсолютно не рентабельна. Рано или поздно цены, именно, взлетят в нужный момент когда надо будет продать скупленное по дешевке жилье, как это было в Ташкенте уже не раз.

  • Комолиддин Зайниддинов 09 июля 2016 22:32

    Я имел ввиду к примеры ул.Нурафшон. там потихоньку строятся многоэтажки.

  • Паша Акоев 10 июля 2016 15:26

    В России первичный рынок квартир всегда был дешевле вторичного потому что в новостройке покупаешь квартиру, а на вторичке покупаешь место где ты хочешь жить соответственно и цены на вторичке выше чем в новостройке. У нас же все наоборот.
    Если цены прогнуться и дальше то тогда невыгодно будет строить новые дома. Кто станет продавать себе в убыток?
    На их месте я бы скупил квартиры по дешевке или построил новые а потом пролоббировал открытие прописки в Ташкенте с условием покупки нового жилья. С этого можно столько грести денег.

  • Иван Мирошниченко 10 июля 2016 20:56

    а я знаю основную причину падения цен на жилье в Ташкенте, чем покупать многокомнатную квартиру в хорошем районе, ценою в 60 тысяч долларов и выше, и потом еще платить огромные коммунальные ежемесячно, куда как выгоднее и проще стало построить дом!, участок как у нас любят говорить, во первых все стройматериалы сейчас производятся у нас по вполне доступным ценам, если же опять сравнивать с ценами квартир, во вторых в разы больше комфорта можно построить так как тебе нравиться а не то как тебе предлагает квартира будь то новый дом будь то старый. и платить нужно только за газ, холодную воду и свет, а в квартире за горячую. воду и отопление бешеные деньги ежемесячно.

  • Зорро Правдин 10 июля 2016 23:23

    Цены будут и дальше снижаться, параллельно со снижением покупательской способности населения. Когда она остановиться и стабилизируется не знает ни кто (зависит от многих факторов, в том числе и от валютных поступлений из за границы). Правда может и резко подскочить, если откроют прописку. А пока продолжается затяжной путь на снижение.

  • Alex ko 11 июля 2016 13:04

    да уж, если откроется прописка, хотя бы на полгода- то цены моментально вверх взлетят.

  • Adham Temirov 11 июля 2016 13:53

    Внимательно почитал все комменты, было интересно.
    Главный фактор влияющий на курс доллара и цен на квартиры в Узбекистане и в Ташкенте, это количество долларов высылаемых из РФ в РУз.
    Конечно есть и другие факторы: отсутствие открытой прописки, строительство новых квартир, цена на земельные участки.
    Но главное это сколько узбекские гастарбайтеры высылают из РФ.
    Обратите внимание на ежеквартальный отчет ЦБ РФ о суммах высылаемых из РФ в РУз и многое происходящее станет понятно.
    В последнем отчете ЦБ за первый квартал 2016 сообщается, что сумма уменьшилась в 3,6 раза по сравнение тучным первым кварталом 2014 года.
    Так что ожидайте соответствующего понижения цен на квартиры.
    Ждем отчета за второй квартал 2016 года, тенденция падения по всей видимости должна сохранится, а значит стоит ожидать падения суммы пересылаемых долларов в 4 раза.
    Насчет прописки конечно, это влияет на цены, но кому надо тот покупает на родственников и обходит этот вопрос используя деньги.
    Возникает вопрос почему цены еще не упали?
    Потому что есть еще значительная накопленная масса долларов еще у населения, как только они эту массу проедят, начнется основательное падение цен на всю недвижимость.
    Обычно накопления проедаются максимум за 5 лет. А значит к концу 2019 года мы увидим объективные реальны цены на квартиры, где-то в 2,5-3 раза меньше нынешних, в лучшем случае, при самом оптимистичном прогнозе. А по всей видимости цены будут куда ниже, в 3-4 раза.

  • Джамшид Зиядуллаев 11 июля 2016 15:08

    Как упадут еще немного надо сращу покупать)

  • Mr Witty 11 июля 2016 15:15

    В 2009 году во время мирового кризиса, цены на квартиры упали в Ташкенте в 2 раза. Тогда не было столько новостроек, тогда сум не упал в два раза. Но цены падали в течении трех лет, и видимо такое опять повторится..

  • Adham Temirov 11 июля 2016 15:27

    to Мадина Маисова
    Количество гастарбайтеров в Ю. Корее менее 20 тыс., в Турции около 80-100 тыс. Всего значит в Т. и ЮК. около 100 тыс. К тому же, в Т. кризис похлеще российского.

    Теперь в России, внимание, приготовились?

    2 000 0000 узбекских гастарбайтеров, и это только официальные цифры ФМС РФ. Получается количество гастарбайтеров в ЮК и Т. это около 5% от количества в РФ, а значит те кто не в России вообще мало влияют на ситуацию, они арифметическая погрешность от количества в РФ.

    В лучшие времена, когда однушка стоила около 25 тыс. дол, из РФ присылали 1,2 млр. дол в месяц, сейчас они присылают в раза 4 меньше.

    Насчет держать цену, тем лучше для покупателей в конечном итоге, потому что кто сообразительней продаст пораньше, не дожидаясь пока цены рухнут в разы.

  • Adham Temirov 11 июля 2016 16:29

    Уважаемый Михаил Давыдкин, секрета вы не открыли, к сожалению, потому что ваши утверждения голословны и подтвердить их цифрами и ссылками не можете. Особенно экзотично звучат переводы из Саудовской Аравии.
    Назовите цифры сколько присылают не из России. Наверняка, по цифрам из ЦБ РФ, 80% притока долларов в РУЗ это денежные переводы из РФ.
    Так что..
    Теперь почему держатся цены? Потому что цены держат продавцы, сегодня я разговаривал с одним директором компании по недвижимости, он сказал, что купли-продажи происходят мало. Сложилась интересная ситуация, покупатели ждут падения цен, а продавцы повышения. На рынке ходит слух, что цены на недвижимость вырастут осенью.
    С чего бы??
    to Мадина Маисова. конечно 2 000 000 (два миллиона).

  • Mr Witty 11 июля 2016 16:40

    Уважаемый Михаил Давыдкин, не поленюсь объяснить Вам суть элементарной экономики.
    Курс сума и цены на квартиры очень взаимосвязаны. Многие квартиры покупаю к вашему сведению за американские доллары, купленные за сумы, а сумы получены за счет прибыли в бизнесе или благодаря иным доходам. Я хочу сказать что у людей упал доход в долларах из-за курса. А квартиру всегда могут приобрести те кто живет на зарплату. За счет конечно ипотеки. НЕ Сомневайтесь!!! Квартиры покупали в основном те кто получал доходы в сумах за счет долларов из РФ (гастрабайтеры) и бизнесмены. Курс вырос. Торговля падает. Покупательский спрос низкий. ДОХОДЫ СНИЖЕНЫ!!! Вот и результат!

  • Adham Temirov 11 июля 2016 18:15

    Ув. Мадина Маисова, мадам, кто из нас фокусник?
    От куда вы взяли 600 тыс. узб. гастеров в Саудовской Аравии? Плод вашей фантазии. Наберите в гугл uzbek workers in Saudia Arabia, и вы там не найдете ни одной ссылки на узб. гастеров, потому что их там так мало, что они даже не упоминаются в гугл. Наверняка, их там несколько тысяч. Ваша ссылка вообще ни к чему, я так же могу дать ссылку на ввп Китая или США, только зачем?

    Все ваши хотелки, я про продавцов по старым ценам, это только ваши хотелки. Не будут уже никогда в ближайшие лет 20 таких цен, потому что халявные нефтяные годы в России кончились, и наши гастеры уже не скоро (лет 20) будут присылать таких миллиардов как раньше. Миллиарды которые оседали в обветшалых совдеповских строениях.

    За такие деньги что вы хотите, можно купить современную квартиру, с пресловутым «евроремонтом» и новой мебелью на берегу моря в Испании. Только Испания и Узбекистан две большие разницы, как говорится.

  • Adham Temirov 11 июля 2016 19:32

    Ув. Михаил Давыдкин, цитирую вас:
    «Сколько Турция потеряла на помидорах из-за санкций столько Узбекистан может заработать на поставках овощей и фруктов. Если все сложится удачно то доходы будут сопоставимы с доходами получаемыми от гастрабайтеров а может и более.»
    Потери Турции от недопоставки помидоров в РФ, не большие, тем более что санкции уже отменены.
    Уже несколько раз слышу о якобы огромной экспортной выручки которая будет получена от отправки помидоров и других овощей в Россию.
    Даже если предположим, что свои (а в такой сфере будут только свои) компании отправят на миллиарды, на самом деле на сотни миллионов долларов, то прибыль не осядет в однушках-хрущевках (образное представление о местной жилой недвижимости), все сверх прибыли осядут в оффшорах, и вы лучше моего это знаете.
    В лучшие годы от узб. гастеров приходило около 13,5 млр. дол в год. Много это или мало? Столько же приносит весь российский ВПК, убыточный и дотационный, в России где каждый второй завод военный.
    Так что забудьте про дангасаномику. Ничто не покроет тех миллиардов. Ни помидоры, ни огурцы..

  • Mr Witty 12 июля 2016 10:24

    Господин Михаил Давыдкин 90 % Работяг из кишлаков не покупают квартиры в Ташкенте, они строят дома в своих кишлаках.
    Курс вырос цены поднялись что изменилось?
    Вы стали меньше кушать или ходите в рванных штанах?
    Да Изменилось качество потребляемого продукта, мы стали меньше покупать, покпаем в основном дешевое некачественное. Шатны не рваные, но старые. Постоянно новые покупать денег уже нет.

    Не смогу сказать что Узбекистан сильно выиграл за счет поставок овощей и фруктов. Очень трудно поставлять овощи на миллиарды как Турция, в связи с сложной логистикой.
    Доходы от помидоров не будут сопоставимы с доходами получаемыми от гастрабайтеров. Нет никаких технических возможностей поставлять овощи и фрукты на миллиарды долларов. Не забывайте кроме что у нашей страны нету доступа к морю, самому дешевому способу перевозить товары в другие страны.

  • Rafkat Aka 12 июля 2016 14:36

    Крупные страны выбросили на Мировой рынок хлопок в полцены. По этому мы перешли на овощи и фрукты. Это-рынок. Как говорится, кто чем богат.. Мир большой-слишком. Для здорового человека почти все дороги открыты. Кто в Америке, кто в России, а другой в Сингапуре. Богатые есть везде как и бедные. Что хочу сказать-петух везде кричит во время. Не сегодня-так завтра будет лучше, просто потерпеть и надеется что Бог поможет во всем.

  • Анна Белопорова 12 июля 2016 17:21

    Уже известно, что поток денежной массы из России за проданные плодоовощи превысит суммарно все транши сделанные за такой же период гастербайтерами. В этом ключе, спекулянты да и обычные продавцы ожидают повышения цен на квартиры в начале осени. По слухам, спекулянты, которые уже по горлышко затоварились подешевевшей жилплощадью нервно курят в сторонке и подсчитывают сумму маржи-халявы.

  • Rustam Zakirov 12 июля 2016 17:39

    Adham Temirov — В лучшие годы от узб. гастеров приходило около 13,5 млр. дол в год
    Ни когда такого не было в луший год было 6 млрд. Какие технические проблемы есть для доставки сельскохозяйственных продукто? Откуда такая информация? Все логистика была отработана еще в Советском союзе. Сейчас этим занимается государство.

  • Мария Кисилева 12 июля 2016 18:04

    Была в Москве очень много наших продуктов. Есть даже лимоны.

  • Adham Temirov 12 июля 2016 22:51

    Rustam Zakirov, хорошо, лучший год был, насколько я понимаю, 2013г. с 6,6 млрд. Так вот в первом квартале 2016 было перечислено в 6 раз меньше чем в 2013г- 256 млн. дол. ссылка: http://ru.sputniknews-uz.com/economy/20160614/3025691.html
    Значит все даже намного хуже, падение составило около 600 процентов.
    Если тренд сохранится, а предпосылок для его изменения нет, то в этом году нас ждет падение по сравнению с лучшим годом в 6 раз. Что показательно.
    Логистика, это не только железнодорожный транспорт до России, логистика это доставка с грядки в поле до прилавка российского ретейлера.
    Потом, прибыль осядет не на рынке жилой недвижимости в любом случае.

    Ув. Анна Белопорова. Уже известно? Кому известно? Что известно? Ничего не известно. Кроме обычного местного карнай-сурная дело встало. Или укажите ссылку от куда известно про транши от овощей.

  • Лариса Лариса 13 июля 2016 00:54

    Я тоже считаю, что падение цен идёт умышленное. Хотела продать свою квартиру. Снизила цену, думала в отпуск съездить. Так клиенты как узнавали, что еду в Россию, сразу торги на минус 7-10 тыс у.е. переводили. Потому что уже сложилось такое мнение, что раз русскоязычные, значит есть определённые сроки, в течении которых должны уехать, значит будут цепляться за любого платежеспособного покупателя. Теперь прекратила продажу квартиры. Кушать не просит, пусть стоит. А я поеду в отпуск. Осенью посмотрим что будет.

  • Mr Witty 13 июля 2016 11:20

    Я лично не чувствую повышение в разы экспорта овощей и фруктов. Цены на внутреннем рынке такие же как и в прошлом году, иногда даже ниже. Помидоры 1000-1500 сум, арбузы и дыни 1000-2000 сум за штуку. Так что сверхприбылей у фермеров не будет, это точно. Реальную прибыль получит посредник.
    Цены на жилье может остановиться в спальных районах, но в центре падать будет продолжаться. Нет сейчас дураков кто будет вкладывать 40-50 тыс. за трешку или двушку в центре.

  • Евгений Демидов 13 июля 2016 11:36

    Adham Temirov Вы утверждаете что падение составило 600 процентов, но в таком случае будут отрицательные цифры и тогда получается не гастрабайтеры отправляют деньги в Узбекистан, а из Узбекистана бедным гастрабайтерам помогают родственники в России. Прочитал статью и ни где не увидел что падение произошло в 6 раз.
    У Вас проблемы с математикой!!!

  • Mr Witty 13 июля 2016 11:48

    Михаил Давыдкин по данным российской стороны, экспорт сельхозпродукции из Узбекистана в РФ в 2015 году увеличился всего лишь на 10%,. В качестве сдерживающих факторов увеличения поставок плодоовощной продукции в РФ из Узбекистана стороны называли высокие тарифы на перевозку через территорию стран-членов ТС, повышенные карантинные меры при прохождении таможенной границы РФ, а также нерентабельность поставок продукции небольшими партиями для розничных сетей в РФ.

    По данным узбекской стороны, экспорт плодоовощной продукции в 2016 году запланирован в 1,2 миллиона тонн. А это далеко не 5-6 млрд долларов чистой выручки. Возмите калькулятор и посчитайте в среднем за килограмм и расходы по транспортовке. Дай бог даже если заработаю миллиард чистой прибылью.

  • Петя Набоков 14 июля 2016 10:56

    Мне одному кажется странной логика о росте цен на недвижимость в связи с экспортом плодоовощной продукции?
    Когда в Узбекистан поступали миллиарды гастарбайтерских долларов, они поступали частным лицам прямыми денежными переводами, что соответственно вело к росту покупательского спроса, в том числе и на недвижку.
    Прибыль от экспорта «помидоров» будет целиком поступать в госкомпанию «Узагроэкспорт», затем 50% валютной выручки будет продана по госкурсу, уплачены налоги в госбюджет и оставшаяся часть выручки направлена на формирование госзаказа на следующий год. Заметьте, во всей цепи нету не единого цента или сума наличных денег, который был получали непосредственно граждане. Каким образом экспорт «помидоров» повлияет на покупную способность среднестатистического гражданина?
    Может цены на недвижимость, все же, никак не связаны с экспортом помидоров?

  • Rafkat Aka 15 июля 2016 12:17

    Экспорт овощей и фруктов не имеет роли в снижении или повышения цен на надвижимость. Богатый так и так купит в любое время. А средненький или ниже подумает. Потому что где собирают длоя закупки-там не дураки. Они по мере возможности ниже покупают и дороже продают. Я был в Китае. Там проще. Везут в Урумчи и там покупатели из внутреннего Китая. Берут товар без никаких баз и посредников и никаких сборных пунктов. Никакого СЭС, Хокимият, Экология. и т.д. Расчет на месте и любая форма оплаты. Без кассовых аппаратов. Я думаю чем больше свобода торговли-тем лучше. Как сегодня в Китае.


Добавить комментарий

Авторизуйтесь через один из сервисов, где вы уже зарегистрированы (OpenID или OAuth):

Выйти

Спасибо, ваш комментарий был успешно отправлен редакции сайта на проверку.
К публикации допускаются только интересные и информативные комментарии.

Реклама



Последние новости

Популярное