По итогам апреля средняя цена предложения (СЦП) на квартиры, выставленные на продажу на вторичном рынке жилой недвижимости Ташкента, составила 619 у. е. за 1 кв. м, увеличившись по отношению к началу года (592 у. е.) на 4,5%. Такие данные содержатся в обзоре информационно-аналитического центра Sion Research риэлторской организации Sion Group, предоставленном «Газете.uz»

В годовом исчислении СЦП выросла на 15,9% (в апреле прошлого года она составила 534 у. е.), по сравнению же с мартом, когда средняя цена составила 601 у. е., — на 3%. Напомним, в марте СЦП показала снижение на 1,5%.

Самая дешевая квартира на вторичном рынке в апреле предлагалась за 9000 у. е., самая дорогая — за 150 тысяч у. е. Минимальная площадь предложенных квартир составила 15 кв. м, максимальная — 160 кв. м.

Средняя площадь выставленных на продажу квартир составила 65 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила 40235 у. е.

Как отмечают аналитики, в апреле продавцы, почувствовав активность покупателей, начали повышать цены на жилую недвижимость. При этом наблюдалась закономерность, которая имела место на протяжении последних лет. Продавцы, намеревающиеся выехать на постоянное место жительства за пределы республики, не собирались снижать цену, даже имея ограниченное время на продажу: они оставляли доверенность с правом продажи на родственников или близких людей, сдавали квартиру в аренду или замораживали продажу.

Наибольшее количество квартир было выставлено на продажу в секторе квартир общей площадью от 51 до 60 кв. м — 21%, наименьшее количество — по квартирам с площадью менее 20 кв. м — 1,1%. Квартиры с малой площадью находятся в основном в бывших общежитиях, здания которых имеют, как правило, галерейную планировку.

В разрезе комнат наибольшее количество предложений поступило от сектора двух- и трехкомнатных квартир — почти 67,3%. Наименьший удельный вес среди предложений на вторичном рынке пришелся на сектор квартир от пяти и более комнат — 2,2%.

СЦП квартир в кирпичных домах составила 667 у. е. за квадрат, в панельных домах — 570 у. е. Следует отметить, что на вторичном рынке также продавались квартиры, находящиеся в деревянных домах и домах смешанного типа, т. е. кирпично-панельных.

СЦП однокомнатных квартир составила 642 у. е., двухкомнатных — 622 у. е., трехкомнатных — 651 у. е., четырехкомнатных — 661 у. е., пяти- и более комнатных квартир — 521 у. е. за 1 кв. м.

При подготовке обзора использованы материалы печатных СМИ (платные объявления) и данные собственной электронной базы предложений риэлторской организации Sion Group. Несмотря на стремление сотрудников ИАЦ Sion Research использовать максимально возможную и достоверную статистическую базу при проведении данного анализа, оптимальную методику отбора данных и их обработки, допускается наличие определенной погрешности полученных результатов, отраженных в обзоре. В связи с этим риэлторская организация Sion Group и ИАЦ Sion Research не несут ответственности за действия или бездействия участников рынка, равно как за наступление или не наступление каких-либо финансовых, материальных и иных последствий в результате таких действий или бездействий.

Информационно-аналитический центр Sion Research риэлторской организации Sion Group (лицензия серия RL 001 №0018, рег. номер RR-0018)