Согласно данным отчета аналитического центра Avesta Research, по сравнению с апрелем прошлого года цена квадратного метра недвижимости в столице снизилась на 12,6% (с 571 долларов США).
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена, приближенная к фактической цене сделки) за апрель составил 415 долларов, что ниже показателя марта (422 доллара) на 1,7%.
Аналитиками Avesta Research было проанализировано 2639 предложений на вторичном рынке жилья, что меньше, чем в предыдущем месяце (3055).
Наибольшее количество (1985 или 75%) предложений пришлось на квартиры с диапазоном цен от 300 до 600 долларов за квадрат. Этот ценовой диапазон и является доминирующим при формировании средней удельной цены и индикатора Avex-Res.
Более 22% предложений на рынке жилья Ташкента пришлось на Мирзо-Улугбекский район. Далее расположились Чиланзарский (13%), Сергелийский (11,6%) и Хамзинский (11,3%) районы.
Цены выше средних по городу зафиксированы в Яккасарайском (649) и Мирабадском (608) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость – в Сергелийском (362) и Бектемирском (312) районах.
В зоне «А» (в радиусе 5 км от центра) средняя цена предложения уменьшилась на 3% с 738 долларов в марте до 716 долларов за квадратный метр, в зоне «B» (5-10 км от центра) – снизилась незначительно – с 547 и 543 долларов или на 0,6%, в зоне «C» (10 и более км от центра) – прибавила 0,5% с 406 до 408 долларов.
Средняя месячная стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в апреле по столице снизилась на 9,4% с 4,8 до 4,4 доллара за квадратный метр. При этом средняя цена предложения по аренде квартир в кирпичных домах составило 5,1 доллара (-9,1%), а в панельных – 3,7 доллара (-10,4%).
Самыми дорогими для аренды районами стали Яккасарайский и Мирабадский (5 и 4,9 доллара соответственно). Максимальная ставка аренды достигает 13 долларов за метр площади.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) за месяц снизились на 9,7% с 746 до 674 долларов за квадрат. Месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подешевела на 20,8% с 8,6 до 6,8 доллара.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group.
