Выбор подходящей квартиры представляет собой значительный этап, требующий внимательного и основательного подхода. Это одно из самых важных решений в жизни, с которым сталкивается человек.
Сардор Ниязов, директор Parkent Development (ЖК Tiara Residence и ЖК Parkent Gardens) поделился мыслями о том, на что сделать акцент при покупке жилья, за что стоит переплатить и о выборе надёжного застройщика.
Как выбрать квартиру в новостройке
Первым делом нужно ориентироваться на свой бюджет: человек не сможет купить квартиру, которая ему не по карману. Только потом уже стоит смотреть на все остальное.
Если финансовый вопрос уже решён, то необходимо ориентироваться на свой образ жизни. Этот фактор немаловажен: у молодой пары с детьми есть потребность в близкой доступности детского сада, школы, в наличии детских площадок, у холостого — в близости к работе, кафе и ресторанам, у пожилых — в спокойствии, добрых соседях и мест для неспешных прогулок.
«То есть выбор новостройки может зависеть от количества детей, их возраста, от места работы, от места, где человек до этого жил. В последнем случае, я часто встречаю семьи среди покупателей в наших жилых комплексах, которые принципиально ищут квартиру только в том районе, где они проживают в настоящее время. Такая ситуация сложилась в ЖК Parkent Gardens: люди живут поблизости, знают преимущества этой локации в городе и не планируют менять сформировавшийся комфорт на новую адаптацию к району», — сказал Сардор Ниязов.
Важно учитывать и то, что в самом комплексе доступно. Город расширяется, машин становится больше, поэтому наличие парковочных мест сейчас является одной из ключевых потребностей покупателя квартиры. В ЖК Parkent Gardens предусмотрена подземная парковка с автомойкой. Важно и то, что количество парковочных мест совпадает с количеством квартир.
Концепция жилого комплекса Parkent Gardens, в отличие от Tiara Residence, была реализована больше, как «комфорт плюс"-класса, в то время как Tiara Residence — бизнес-класс.
«Несмотря на разный класс жилых комплексов, многие концептуальные фишки Tiara Residence мы решили внедрить и в Parkent Gardens. Мы хотим дать больше, чем люди платят за квартиру в ЖК, в которой будет большая ценность», — поделился директор Parkent Development.
Как проверить застройщика перед покупкой
Для начала — ознакомиться с проектами, которые он уже реализовывал. Приехать в предыдущий отстроенный ЖК застройщика, визуально оценить проект, пообщаться с людьми, почитать отзывы в интернете. Это нормальная практика — человек выбирает жилье, как правило, не на один-два года, а на долгий срок.
Если девелопер по итогу импонирует клиенту, то можно смело переходить к документации. У надёжного застройщика в «пакете» должны находиться совет, экспертиза, кадастр и основной документ — договор с ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор). При наличии такого пакета документов, стройка законна и не будет проблем при сдаче объекта.
Сардор Ниязов также рекомендует попросить у отдела продаж перед покупкой договор «рыба» — пустой шаблон. Можно взять его домой, в спокойной обстановке ознакомиться со всеми условиями, сделать пометки-вопросы для менеджера и не постесняться их задать при следующей встрече.
ЖК Parkent Gardens сейчас находится на стадии строительства. Но также есть Tiara Residence, куда можно приехать и посмотреть, насколько качественно команда Parkent Development его сдали. Команда продумала все буквально до мелочей: вплоть до брендированных люков. Любой покупатель может прочитать отзывы читателей на сайте или напрямую поговорить с жителями в ЖК.
«Мы прекрасно понимаем, насколько важно развеять все сомнения перед покупкой, поэтому открыты с покупателями на диалог — покажем всю документацию, предоставим договор на ознакомление, разъясним все непонятные пункты», — отметил Сардор Ниязов.
За что стоит переплатить при покупке жилья
«За недвижимость, которая удовлетворяет все ваши потребности и даже больше. Потому что, как я уже говорил, покупатель проживёт в квартире около 10−15 лет, а может и все 30 лет. Попробуйте представить, как вы просыпаетесь каждый день на протяжении долгих лет в квартире, которая не нравится. Это самое ужасное, что может быть. Это морально подавляет человека», — сказал директор компании.
Если сумму «переплат» разделить на то количество лет, которое покупатель будет жить в квартире, то на деле сумма выйдет маленькая за тот комфорт, ощущения, эмоции, которые он будет получать от жилплощади в ЖК.
Территория жилого комплекса Tiara Residence представляет собой закрытый двор, где представлены такие удобства, как:
- бассейн;
- тренажёрный зал;
- коворкинг зона;
- продуктовый магазин.
Стоит переплатить за ЖК с меньшим количеством квартир в блоках. Например, во всем ЖК Tiara Residence всего лишь 176 квартир (4 блока по 10 этажей), а в Parkent Gardens — 320 (9 блоков по 8 этажей). Но сейчас большинство строят 12−16 этажей — так называемые «человейники», в которых жителям не продохнуть. В таких домах квартиры могут стоить дешевле, но только потому, что застройщик может продать больше квадратов и, соответственно, больше заработать.
«А мы хотим, чтобы люди, которые у нас покупают квартиры, чувствовали себя свободно. Чтобы приходили домой и отдыхали от всего мира», — добавил Сардор Ниязов.
В чем различия ЖК Parkent Gardens и Tiara Residence
Первое различие — в местоположении. Parkent Gardens расположен недалеко от «Паркентского рынка», Tiara Residence — рядом с университетом Инха. Tiara Residence задумывался как жилой комплекс бизнес-класса. В нем есть:
- пентхаусы;
- таунхаусы;
- фитнес зал;
- отдельный бассейн;
- круглосуточная охраняемая зона;
- закрытый двор;
- подземный паркинг.
Благодаря таким удобствам он относится к более премиальному классу жилых комплексов.
В Parkent Gardens имеются такие базовые удобства, как:
- кофейня;
- автомойка;
- workout-площадка;
- беговая дорожка;
- киноклуб;
- круглосуточная охраняемая зона;
- закрытый двор;
- подземный паркинг.
В ЖК Tiara Residence уже давно завершено строительство.
В Parkent Gardens на нынешнем этапе предлагается оплата с первоначальным взносом 30% и 50%, а также комфортная рассрочка на 24 месяца. Первый блок в Parkent Gardens уже распродан, во 2-м, 3-м и 4-м блоках осталось несколько квартир.
С ценами на квартиры можно ознакомиться, позвонив по номеру: (+998) 78−113−63−33.
Адрес: Яшнабадский р-н, ул. Олтинтепа, 2.
Сайт: parkentgardens.uz
Facebook: fb.com/parkentgardens
Instagram: @parkentgardens
На правах рекламы.
