Цены на жилье в столице в июне не изменились

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в июне составила 747 у. е. за квадратный метр, не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом говорится в обзоре, предоставленном «Газете.uz» оценочной организацией CREDO MAX ESTIMATION.

Цены на квартиры в домах панельного типа остались на уровне мая — 714 у. е. за 1 кв. м., кирпичного типа — снизились на 1% с 800 до 792 у. е. В сегменте 1- и 4-комнатных квартир цены в течение месяца не изменились (767 и 743 у. е. сооветственно), 2-комнатных — уменьшились на 1% (729 у. е.), 3-комнатных — прибавили 1% (756).

Районы Ташкента

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в разрезе районов Ташкента за май-июнь 2015 года. Нажмите для увеличения.

В июне в 8 из 11 районов столицы наблюдалось падение средней цены предложения, в одном районе — повышение. Снижение на 3% зафиксировано в Бектемирском (500 у. е.), Алмазарском (734), Учтепинском (731) и Юнусабадском (770) районах, в Сергелийском (585) и Яшнабадском (673) районах снижение составило 2%, в Чиланзарском (774) и Яккасарайском (822) — 1%. В Мирзо-Улугбекском (753) и Шайхантаурском (835) районах цены остались прежними.

Зоны Ташкента

В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) средняя цена квадратного метра квартир осталась на уровне мая во всех зонах, кроме Зоны 5, где цены прибавили 1% (см. таблицу).

Стоимость 1 кв. м в разрезе территориального зонирования (у. е.).

Удаленность от центра

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за май-июнь 2015 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км.) Нажмите для увеличения.

Центр города, представленный в Зоне 1, имеет наивысшие ценовые показатели, средний уровень цены предложения за июнь здесь составил 916 у. е. (-1)%.

В первом круговом сегменте (зоны 2-4) средняя цена была в диапазоне 750-805 у. е. (изменение от -2% до +1%)

Во втором круговом сегменте (зоны 5-9) цена за «квадрат» варьировалась от 640 до 752 у. е. (от -3% до +1%).

Зона 10, представленная Сергелийским и Бектемирским районами, имеет наименьшие ценовые показатели, средний уровень цен здесь составил 578 у. е. (-2%).

Примечание

Все положения приведенного обзора отражают собственное мнение его авторов в отношении финансовых инструментов или эмитентов. Компания CREDO MAX ESTIMATION не несет ответственности за операции третьих лиц, совершенные на основе мнений авторов, изложенных в обзоре. Обзор подготовлен в рамках исследовательской работы в оценочной деятельности, используемой внутри компании. Единица измерения стоимости предложения зафиксирована на основе переговоров с продавцами, определяемых по выборке из всей базы данных. Компания не несет ответственности за их достоверность и полноту. Обзор не имеет отношения к инвестиционным целям, он предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением купить или продать соответствующие финансовые инструменты. Инвесторы должны самостоятельно принимать инвестиционные решения, используя обзор лишь в качестве одного из средств, способствующих принятию взвешенных решений.

Обзор подготовлен на основании данных (предложений), публикуемых в газете «Частный сектор» и на сайте dom.vsem.uz. Специалисты компании, исходя из своего экспертного мнения, применяли корректирующие операции в использованных данных. Корректировка выражена в виде исключения фоновых завышенных цен на квартиры (возможно, связанного с ремонтом и другими причинами), которые не отражают реальной динамики изменения средних цен на рынке. Дополнительная корректировка выражена в виде исключения из анализа цен, отраженных за последнюю неделю отчетного месяца, для получения временного лага в целях реального отражения изменений. Данный обзор и корректировки отражают собственное и личное мнение специалистов компании CREDO MAX ESTIMATION. Компания не несет ответственности и не претендует на их полную достоверность в отражении реального положения дел на рынке.

О компании

Оценочная организация CREDO MAX ESTIMATION имеет большой опыт работы в области оценки и консалтинга. Компанией оказывается широкий спектр услуг в сфере финансов, который включают в себя полный спектр услуг по оценке (оценка объектов недвижимости, оценка бизнеса, оценка эффективности инвестиционных проектов, оценка ценных бумаг, акций, паев и долей предприятий, оценка имущества, имущественных комплексов, оценка ущерба и восстановительного ремонта, оценка оборудования, оценка транспортных средств, оценка интеллектуальной собственности и НМА, переоценка основных средств), а также консультационное и документарное сопровождение в сфере финансовых вложений и получения кредитов (разработка бизнес-плана, инвестиционных проектов ТЭО, проведение маркетинговых исследований). Телефоны: (99891) 164-01-40,(99871) 271-13-92.